Средняя стоимость метра в новостройках старой Москвы по итогам 2025 года увеличилась на 18,9%, до 470,7 тыс

В Новой Москве — на 26,8%, до 308,7 тыс. руб., по данным «Инком».

Кому-то эти цифры могут показаться сумасшедшими, но те, кто следил за ценами у крупных застройщиков, знают, что отдельные ЖК и квартиры подорожали еще больше. Как вам, например, студии в «Саларьево парке» от 5,8 млн в январе 2025 и от 10+ млн в декабре 2025?

При этом лишь 40% покупателей приобретали жилье в ипотеку. Остальные — в рассрочки, трейд-ин и за свои деньги.

Что будет в 2026 году? Многое зависит от динамики ключевой ставки и изменений семейной ипотеки. Если ключ продолжит плавно снижаться, количество сделок может вырасти на 10-15% за счет рыночной ипотеки и субсидированных программ от застройщиков. А про семейку мы писали тут.

При таком росте спроса к концу 2026 года цены могут увеличиться на уровень инфляции (~4%) + 15-20 п.п., прогнозируют в «Инкоме». Т. е. примерно как в 2025-м.

Еще больше новостей, аналитики и разборов рынка недвижимости — в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и Max). Подписывайтесь!