По подсчетам «Циана», впервые с 2020 года столичные застройщики вывели на рынок меньше жилья, чем продали. В абсолютных цифрах это 5,7 млн кв. м (или 40 проектов, по данным «Метриум») — худший результат с 2015 года.
В целом по России объем запусков сократился на 12% (41,3 млн кв. м), пишут «Ведомости».
Ключевой фактор снижения объемов — высокие ставки по проектному финансированию.
Какие есть нюансы:
▪️ Динамика запусков сильно разнится в зависимости от региона. В Ростовской области, Москве, Тюменской обл. и Подмосковье — минус 27-40%, а вот в Санкт-Петербурге, например, +33%, по данным «Дом РФ».
▪️ Крупнейшие финансово устойчивые застройщики в целом продолжают выводить новые проекты.
▪️ Почти не сократились старты проектов КРТ, т. к. они предполагают преференции в обмен на строительство социалки.
▪️ В своих подсчетах аналитики пока не учитывают проекты Фонда реновации. Но он быстро набирает обороты.
▪️ Падение объемов в основном пришлось на первую половину 2025. С июля застройщики начали наращивать предложение. Скорее всего, этот тренд продолжится, но в ближайшие месяцы какого-то серьезного увеличения стартов не ожидается.
Еще больше новостей, аналитики и разборов рынка недвижимости — в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и Max). Подписывайтесь!