Как выбрать эксперта для строительно-технической экспертизы: 5 неочевидных критериев

Когда на кону ваши деньги, недвижимость или исход суда — ошибиться с выбором эксперта нельзя. Яркий сайт и громкие обещания — не гарантия. Настоящая экспертиза держится на профессиональной глубине и строгом соблюшении стандартов.

Вот 5 критериев, о которых часто умалчивают, но которые решают всё:

✔️ НОСТРОЙ vs. «Просто диплом»

Да, у эксперта должно быть строительное образование. Но ключевое — проверьте его в Национальном реестре специалистов (НОСТРОЙ). Попасть туда без высшего образования и подтверждённого многолетнего стажа невозможно. Это первый фильтр на профпригодность.

✔️ «Фантик» сертификата и скрытая специализация

Сертификат эксперта — часто добровольный. Но его отсутствие — тревожный звоночек. Однако главное — соответствие специализации вашей задаче.

-Для расчёта рыночной стоимости — у эксперта должна быть оценочная квалификация и членство в СРО оценщиков. Об этом я ранее в своих постах разбирал подробно ( требования 135 ФЗ)

- Для расчета устранения недостатков по 421/пр., у эксперта должно быть доплнительное образование сметчика и лицензионное ПО на Гранд-смету, Строительный эксперт и т.д.

-Для экспертиы материалов — может потребоваться товароведческий профиль, в противном случае эксперт выходит за пределы своих полномочий ( нарушение 73 ФЗ)

✔️ Квалификация не только в голове, но и в глазах

Звучит неожиданно, но для визуально-инструментального осмотра эксперт обязательно должен иметь квалификационное удостоверение по визуальному контролю (ВИК) не ниже 3-го уровня. Его выдают только после медосмотра, включая офтальмолога. По ГОСТу — это необходимое условие. А вдруг ваш «эксперт» плохо видит те самые трещины?

✔️ Его главные инструменты: не только голова, но и приборы

Спросите, каким оборудованием он будет пользоваться и запросите свежие поверки на него на основании 102 ФЗ. Лазерный нивелир с просроченной поверкой или обычная рулетка вместо ультразвукового дефектоскопа — признак дилетантства.

Данные должны быть метрологически достоверными.

✔️ Договор — ваша броня

Внимание на формулировку в договоре! Настаивайте на пункте,измерения выполняется в соответствии с требованиями ГОСТ Р 58945-2020 и ГОСТ Р 8.000-2015.

Зачем? Это даёт вам чёткие основания оспорить и вернуть деньги за некачественную экспертизу.

Лайфхак: Неуверенный специалист просто откажется работать на таких условиях.

🔎 Бонус-признак профессионала:

Настоящий эксперт до начала работы запрашивает ВСЕ документы по объекту (проект, акты скрытых работ, деловую переписку). Если он этого не делает — высока вероятность поверхностного и ошибочного заключения.

Ваш эксперт — это не просто человек с дипломом. Это специалист с профильным образованием, подтверждённым статусом, узкой специализацией, легитимным оборудованием и готовностью нести ответственность по всем стандартам.

📎 Сохраните этот чек-лист, чтобы проверить подрядчика до заключения договора.

Нужна помощь в проведении независимой и строгой экспертизы? Напишите мне в личные сообщения https://t.me/borismaster_pro — обсудим вашу ситуацию.

#строительнаяэкспертиза #техническаяэкспертиза #экспертизадлясуда #каквыбратьэксперта #чеклист