Найти в Дзене
Закреплено автором
Борис Мастер I ОСЭ BOREKS
Дoбpый день. Являюсь инженeром строителeм/обcледoвaтeлем, а такжe cудeбным экcпepтoм. Занимаюсь обcлeдoванием; провeдением cудeбныx cтpоительныx экспepтиз. Рaботаю по дoговopу подpяда/субподрядa Работaю как частный эксперт, так и от ООО с допуском СРО  -дoпуcк CPO  -НОСТРОЙ (№ С-43-292834 ).  -Сертификаты судебного эксперта  -Член палаты судебных экспертов № PS 002784 На основании получения Диплома строителя, СРО, сертификата судебного эксперта, уполномочен выдавать следующего рода документацию: 1. Технический отчет по результатам визуально-инструментального обследования с выдачей заключения о фактическом техническом состоянии объекта (обследование зданий и сооружений); 2. Технический отчет по результатам мониторинга технического состояния с выдачей заключения о фактическом техническом состоянии объекта (геодезический мониторинг / мониторинг за трещинами); 3. Акт визуального обследования с выдачей заключения о фактическом техническом состоянии объекта; 4. Протокол испытаний строительных конструкций и инженерных систем (фактические испытания); 5. Заключение эксперта по вопросам суда (Судебная строительная экспертиза); 6. Заключение специалиста по назначению нотариуса (Судебная строительная экспертиза); 7. Заключение специалиста по вопросам Заказчика (Досудебная строительная экспертиза); 8. Обмерные чертежи (планы, фасады, разрезы) с указанием выполненных работ. Предлагаю рассмотреть возможность сотрудничества, если Вам необходим документ, где будет указано: наличие дефектов и повреждений; причина произошедшего; определена стоимость восстановления/ремонта; знать текущее техническое состояние имеющихся у Вас зданий/ строительное юридическое сопровождение и пр. Работа выполняется в строгом соответствии с: - Федеральный закон "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ (последняя редакция): -ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».  Заключения и технические отчеты, которые выдаю, принимаются в судах, в местных администрациях, банках, и являются основанием для принятия того или иного решения уполномоченными организациями. Выполняются обследования. Составляются ведомости и карты дефектов. Выполняются конструкторские расчеты. Выполняется подсчет объемов проектируемых работ и составляются сметы. Осуществляется надзор за выполнением строительно-монтажных и ремонтных работ Определяется качество выполненных работ. Все необходимые разрешительные документы имеются (СРО на обследование, а также судебные сертификаты в области строительства). Максимально ориентированы на клиента и бережно относимся к денежным средствам Заказчика. Цена по договоренности (всегда иду на встречу клиенту!). Я и моя команда выполняем широкий спектр оказания экспертных и обследовательских услуг/для поиска: #Строительная_экспертиза #Строительно_техническая_экспертиза #Судебная экспертиза #Экспертиза домов, коттеджей, квартир #Обмер площадей (квартир, зданий и сооружений) #Обследование перекрытий #Обследование подвала и фундаментов #Обследование после аварии (залив, пожар) #Обследование при перепланировке #Обследование фасадов, стен, балконов #Обследование чердака, крыши и кровли #Определение капитальности здания #Оценка качества строительства и ремонта #Признание дома жилым / не жилым #Строительная экспертиза дома #Строительная экспертиза квартир #Тепловизионное обследование #Экспертиза квартиры в новостройке #Экспертиза проектов и смет #Обследование конструкций #Обследование незавершенного строительства #Обследование перед покупкой здания или сооружения (комплексное обследование) #Обследование при реконструкции #Оценка объема и качества СМР (строительно-монтажных работ) #Расчет звукоизоляции конструкций (акустические расчеты) #Расчет фундаментов и оснований #Комплексное детальное обследование #Визуально-инструментальное обследование #Обследование инженерных систем (вентиляция, отопление, водоснабжение и водоотведение, электрика) #Обследование школ, детских садов, больниц,
1 год назад
КАК РАБОТАЕТ МЕТОДИКА ГОСТ 58941 - разбираем на практике ( требования к измерительному оборудованию)
К примеру задаём параметры: Согласно ГОСТ Р 58941-2020, нужно выбрать методы и средства измерений, обеспечивающие выполнение условия δx∑_met ≤ δx_met, где δx_met — максимально допускаемая погрешность измерений, определяемая из допуска на параметр Δx и коэффициента K* (обычно 0,2 для контроля точности изготовления и установки). Но в данном случае у нас уже есть средство — уровень. Нужно оценить, подходит ли оно для контроля вертикальности с требуемой точностью. Определить допуск на отклонение от вертикали (Δx) для стены высотой 3 м...
2 недели назад
Как выбрать эксперта для строительно-технической экспертизы: 5 неочевидных критериев
Когда на кону ваши деньги, недвижимость или исход суда — ошибиться с выбором эксперта нельзя. Яркий сайт и громкие обещания — не гарантия. Настоящая экспертиза держится на профессиональной глубине и строгом соблюшении стандартов. Вот 5 критериев, о которых часто умалчивают, но которые решают всё: Да, у эксперта должно быть строительное образование. Но ключевое — проверьте его в Национальном реестре специалистов (НОСТРОЙ). Попасть туда без высшего образования и подтверждённого многолетнего стажа невозможно. Это первый фильтр на профпригодность. Сертификат эксперта — часто добровольный. Но его отсутствие — тревожный звоночек...
2 недели назад
2025 год. Честные итоги от эксперта, который каждый день бьётся головой о стену из ГОСТов.
Год подходит к концу, и вместо стандартных итогов хочу поделиться тем, чему научила меня реальная работа. Не теория из учебников, а суровая практика строительно-технической экспертизы и метрологии. Если кратко — это был год разочарований в системе и прорывов в понимании. Вот мой «чек-лист просветления»: 1. Институт экспертизы умер. Его убил субъективизм. Один и тот же ГОСТ, СП или ФЗ десять специалистов трактуют десятью разными способами. Истина теперь не в нормативе, а в том, кто громче или убедительнее говорит...
2 недели назад
КАК ЗАПРОС В РОССТАНДАРТ МОЖЕТ ПОСТАВИТЬ МАТ НЕДОБРОСОВЕСТНОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ?
ШАХМАТНАЯ ПАРТИЯ В ЗАЛЕ СУДА: КАК ЗАПРОС В РОССТАНДАРТ МОЖЕТ ПОСТАВИТЬ МАТ НЕДОБРОСОВЕСТНОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ Начнем наш 2026 год, не с теории и пустой болтовни, а сразу с практики..... Представьте ситуацию в суде. Перед вами — эксперт. Уверенный, непоколебимый. Он представляет своё заключение как истину. На все вопросы отвечает шаблонно: «Всё выполнено в строгом соответствии с законодательством, методиками и требованиями. Оснований не доверять мне — нет». Судья кивает. Оппонент торжествует...
3 недели назад
Как правильно фиксировать измерения в экспертизе! Соблюдаем методику ГОСТ 58945, 58941
Доработана общая таблица для фиксации замеров на основании требования ГОСТ 58941 при многократных измерениях в соответствии ГОСТ Р 58945 ( Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений) Но это все цветочки ..... мне потребовалось более 5 ночей что бы, что то понять и проанализировать, конечно не без помощи @Oleg_Nik_Smlrnov Если у вас в экспертизе отсутвуют эти показания и похожие данные в исследовательской части, то такие замеры и выводы по нарушениям...
1 месяц назад
Верховный суд прямо указал, что досудебное заключение является доказательством!
🗣Разбираемся в силе внесудебного заключения. Многие считают, что только экспертиза, назначенная судом, имеет вес в процессе. Но это не совсем так. Давайте разберемся, как на самом деле обстоят дела с «досудебной» или «внесудебной» экспертизой. Терминов «досудебная» или «внесудебная» экспертиза в ГПК и АПК действительно нет. Закон говорит только о «судебной экспертизе», которую назначает суд. Но! Заключение, полученное до суда, — это полноценное письменное доказательство (ст. 55 ГПК, ст. 64 АПК)...
1495 читали · 1 месяц назад
ГОСТ 31167-2009: не всё то аэродверь, что шумит. Разбираем скрытые требования и ловушки.
Проджаем серию глубоких разборов нормативов. Сегодня на столе — ГОСТ 31167-2009 «Методы определения сопротивления воздухопроницанию ограждающих конструкций». Многие уверены, что главное в испытаниях на воздухопроницаемость — это сама аэродверь. Но ГОСТ ставит во главу угла протокол и условия. Погрузимся в детали. Что оператор должен зафиксировать ПРЕЖДЕ, чем нажать кнопку? Климатические условия: Температура внутри и снаружи. Ключевое ограничение: перепад не должен превышать 30°C. Почему? Больший перепад создает дополнительные конвективные потоки, искажающие картину...
1 месяц назад
Новый ГОСТ Р 72368-2025 с 10 декабря 2025 гайки закручиваются. Время инвестировать в знания, а не в сторисы.
Хочу поделиться важным и, для многих, неприятным наблюдением. С выходом нового ГОСТ Р 72368-2025 «Контроль неразрушающий. Разработка и аттестация методик неразрушающего контроля. Общие требования» большинству из нас снова, как это часто бывает, закрутили гайки. Я постоянно говорю и пишу: чтобы оставаться на плаву и соответствовать реалиям нашего профессионального мира, нужно углубляться в профильную литературу, а не гоняться за хайпом. Нужно инвестировать в образование и разрешительные документы...
1 месяц назад
Почему нельзя ставить знак равенства между оценочной и технической экспертизой?
Почему нельзя ставить знак равенства между оценочной деятельностью и строительно-технической экспертизой? В профессиональной и судебной практике часто возникает соблазн приравнять работу оценщика к работе судебного эксперта, в частности, в строительно-технической сфере. Однако такое упрощение не только ошибочно, но и может привести к серьёзным правовым ошибкам. Вот ключевые различия, которые это подтверждают: ✔️ Разный правовой статус и полномочия Оценщик (ФЗ № 135) действует на основании договора...
1 месяц назад
Ошибки при оценке восстановительного ремонта
Коллеги, часто сталкиваюсь в экспертных заключениях по восстановительному ремонту с расчетами, основанными на казалось бы надежных методах: Метод количественного анализа (сметный метод) Метод разбивки на компоненты (поэлементный) И вроде бы все правильно: методики рабочие, подход затратный. Но есть одно «но», которое перечеркивает всю научную обоснованность. Основная проблема — до сих пор многие эксперты продолжают рассчитывать износ через устаревший ВСН 53-86(р), который уже не действует. Это не просто формальность — это грубое нарушение методических принципов...
1 месяц назад
Зачем вам строительный эксперт на ремонте квартры?
Зачем вам строительный эксперт на ремонте? Уважаемые клиенты и все, кто планирует ремонт. Мы часто слышим вопрос: «Зачем нам ваш строительный контроль? Мы и так все видим, а подрядчик уверяет, что все в порядке». Ответ прост. Без независимого эксперта вы не «видите» — вы «смотрите». А разница между этими понятиями — это десятки, а иногда и сотни тысяч рублей, выброшенных впустую. Давайте разберем на реальном, кейсе. Идет ремонт в апартаментах. Заказчик, казалось бы, все сделал правильно: заключил договор подряда, утвердил техзадание с привязкой к замеру мебели...
2 месяца назад
Верховный Суда РФ подтверждает допустимость экспертных отзывов (или экспертных анализов по предъявленному к исследованию заключению)
Верховный Суда РФ подтверждает допустимость экспертных отзывов (или экспертных анализов по предъявленному к исследованию заключению) как письменных доказательств, используемых для обоснования возражений против выводов эксперта (Определение ВС РФ №18-КГ20-57-К4, №2979/2019 от 27.10.2020). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3). Результаты оценки доказательств суд обязан...
1306 читали · 2 месяца назад