Оценка надежности считается как средняя из оценок трех площадок: Яндекс, 2GIS и портала Всеостройке.рф.
Российский рынок недвижимости в 2025 году продолжил адаптироваться к новым экономической реалиям. А в условиях турбулентности для покупателей ключевыми критериями выбора становятся не только цены и локации, но и, в первую очередь, надежность и репутация застройщика.
Портал Всеостройке.рф представляет обновленный рейтинг самых надежных девелоперов страны по итогам 2025 года. Методология его составления прозрачна: оценка надежности формируется как среднее арифметическое значение оценок из отзывов, оставленных на трех площадках: Яндекс, 2GIS и Всеостройке.рф. Оценки на Яндекс и 2GIS открытые и верифицированные платформами, а комментарии и оценки портала защищены проверкой на ip-адрес для исключения повторных голосований, а также с помощью сервиса Yandex SmartCaptcha, который используется для блокировки роботов, и соответствуют Политике конфиденциальности Яндекса.
Рейтинг надежности портала Всеостройке.рф обновляется регулярно, мгновенно отражая новые мнения. В результате верхние строчки занимают компании, чья повседневная работа вызывает максимум позитивных откликов. Количество оставленных оценок пользователями можно посмотреть в карточке каждого застройщика. Итак, представляем 10 самых надежных застройщиков России по итогам 2025 года.
1. ТОЧНО (надежность 4.82)
ГК ТОЧНО — девелопер федерального уровня, который на сегодняшний день возводит жилые кварталы в восьми регионах и пятнадцати городах России. Является лидером по комплексному развитию территорий в Южном федеральном округе и крупнейшим девелопером по масштабу строительства на Черноморском побережье. Этот девелопер входит в тройку лидеров строительной отрасли России по объемам текущего строительства жилья и имеет статус системообразующего предприятия страны.
Лидерство этого застройщика в нашем рейтинге надежности вполне объяснимо: в основе его философии лежит принцип создания не просто жилья, а полноценных жилых кварталов с развитой инфраструктурой шаговой доступности. В каждом проекте предусмотрены образовательные и медицинские учреждения, объекты торговли, общественного питания, а также места для отдыха и спорта. Особое внимание уделяется созданию и благоустройству общественных пространств: парков, бульваров, спортивных и физкультурно-оздоровительных комплексов. В структуру холдинга входят собственное производство стройматериалов, автопарк специализированной техники, сервисная компания, сеть фитнес-клубов и другие сервисы, обеспечивающие замкнутый цикл создания комфортной городской среды.
Экспертное сообщество неоднократно отмечало высокое качество объектов компании, присваивая им победы в профильных конкурсах и премиях: в 2025 году ГК ТОЧНО триумфально стала «Девелопером года» по версии федеральной премии URBAN-2025. Кроме того, проекты компании не раз занимали первые места в экспертных подборках портала Всеостройке.рф. Например, в ТОП-10 ЖК с инфраструктурой для идеального лета или ТОП-10 новостроек с самым комфортным дворовым пространством.
А сама ГК ТОЧНО была признана «Девелопером года» федеральной премии Urban Awards-2025. Кроме того, в 2025 году компания — единственный девелопер из Краснодарского края, который вошел в пятерку лидеров рейтинга уверенности российских застройщиков-2025 по версии Forbes.
2. ДК Прогресс (надежность 4.6)
ДК Прогресс занял вторую позиции рейтинга надежности, и тоже не случайно: этот девелопер федерального уровня работает на рынке жилья с 2012 года, возводит жилье в Астрахани и Екатеринбурге. Миссия девелопера заключается в создании не просто объектов недвижимости, а качественно новой жилой экосистемы, ориентированной на современный стиль жизни и комфорт резидентов. Поэтому ключевыми принципами его деятельности являются выбор востребованных локаций с развитой инфраструктурой, организация безопасного внутриквартального пространства, комплексное благоустройство придомовой территории и не только.
Пять лет подряд компания получает Золотой знак «Надежный застройщик России».
3. Победа (надежность 4.49)
Еще один Красноярский девелопер в рейтинге надежных застройщиков России по итогам 2025 года. Группа компаний «Победа» уже на протяжении 12 лет возводит жилье на юге страны в роли застройщика и генподрядчика. За это время компания реализовала более полусотни проектов, среди которых: многоквартирные жилые комплексы, подземные стоянки и современные стилобаты, торговые комплексы и складские помещения, школы и административные здания.
Сегодня в ГК «Победа» входит пять организаций, объединенных общим названием. Предприятия и компании холдинга обеспечивают полный цикл строительства жилых комплексов: от инвестирования, разработки проектной документации, производства строительных материалов до реализации и эксплуатации. Стратегия группы компаний базируется на принципах комплексного развития территорий, что подразумевает создание не просто зданий, а целостных жилых пространств. Это достигается за счет современного архитектурного дизайна с тщательно продуманными планировками, формирования комфортной среды внутри кварталов с благоустроенными дворами, озеленением и специализированными площадками. Проекты располагаются в районах с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, а ключевым приоритетом, как отмечается на сайте самого девелопера, остаются качество и надежность, обеспечиваемые использованием проверенных материалов и передовых технологий.
4. DOGMA (надежность 4.46)
DOGMA комплексно развивает территории в Краснодарском крае, Московской и Ленинградской областях, Калуге и Омске: строит жилые кварталы, детские сады, школы, поликлиники, спортивную и коммерческую инфраструктуру. Застройщик работает на рынке уже более 13 лет и входит в ТОП-3 девелоперов России по объему текущего строительства.
Почетное место девелопера в первой «пятерке» нашего рейтинга вполне закономерно: строительная компания DOGMA уделяет большое внимание развитию социальной инфраструктуры на территории жилых комплексов. На сегодняшний день девелопер уже ввел пять школ и десять детских садов, строится еще десять социальных объектов. Качество проектов застройщика неоднократно признавалось на различных отраслевых премиях. Так, в 2025 году, например, ЖК «Самолет» компании DOGMA стал лучшим строящимся жилым комплексом комфорт-класса по версии CREDO, одной из наиболее значимых отраслевых наград, которая присуждается экспертным сообществом за достижения в реализации проектов, инновационные решения и соблюдение высоких стандартов качества.
Кроме того, проекты девелопера регулярно попадают в тематические подборки лидирующих на рынке объектов редакции портала Всеостройке.рф. Например, в ТОП-10 эргономичных планировок для семей с детьми или ТОП-5 жилых комплексов с лучшими бульварами для прогулок.
5. ЮгСтройИнвест (надежность 4.33)
Группа компаний «ЮгСтройИнвест» с 2003 года создает концептуальные микрорайоны с насыщенной семейной инфраструктурой. Девелопер возводит современные дома, школы, детские сады, создает комфортную городскую среду. И такой подход, судя по всему, нравится жителям его проектов.
Сама компания входит в список системообразующих предприятий России, занимает место в ТОП-5 ведущих застройщиков страны. География строительства охватывает Ставрополь, Кисловодск, Краснодар, Ростов-на-Дону и Мариуполь.
Главная особенность этого девелопера — быстрое выполнение своих обязательств. Дольщики получают ключи от своих квартир уже через 12–14 месяцев. Благодаря этому компания ежегодно становится «Надежным застройщиком России», возглавляет рейтинги качества и надежности застройщиков. Так, по итогам 2025 года группа компаний «ЮгСтройИнвест» получила Золотой знак «Надежный застройщик России». Награду присудили за высочайшие показатели в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства по результатам гражданского и государственного контроля. Компания отмечена за работу в Краснодарском и Ставропольском крае, в Ростовской области и Донецкой народной республике.
6. Ленстройтрест (надежность 4.33)
Ленстройтрест — один из старейших застройщиков современного Петербурга, который за 29 лет возвел новые дома для более чем 30 000 семей. Компания, заботясь о комфорте будущих жителей, проектирует безопасные дворы, свободные от машин, современные площадки для отдыха и спорта, продумывает расположение объектов коммерческой инфраструктуры. А после завершения строительства остается со своими жителями, предоставляя услуги профессиональной управляющей компании.
Признанием профессионального мастерства застройщика служит портфолио из побед и призовых мест в ключевых премиях строительной и девелоперской отрасли. Например, в 2025 году жилой квартал «Окла» победил в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» Федеральной премии URBAN. Годом ранее ГК «Ленстройтрест» стала победителем сразу в двух номинациях XVII конкурса «Доверие потребителя»: жилой квартал «Янила Форест» завоевал главную награду в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Ленинградской области», а УК «ЖИВИ Сервис», которая управляет всеми жилыми кварталами «Ленстройтреста», была признана лучшей управляющей компанией Петербурга и Ленинградской области.
7. Разум (надежность 4.32)
«Разум» — крупнейший застройщик Астраханской области с многолетним опытом. На счету компании уже несколько успешно реализованных объектов. В портфеле — 13 перспективных проектов с развитой инфраструктурой: детскими садами, школами, кафе, ресторанами, площадками для игр и спорта и не только.
За время деятельности на рынке компания «Разум» сформировала собственные стандарты качества, которые гарантируют высокий уровень жизни в ее жилых комплексах. Они охватывают все аспекты: от безопасности закрытой территории и эргономичных умных планировок до эстетически продуманного ландшафтного дизайна, архитектурной подсветки фасадов и многоуровневой системы освещения. Дополнительным преимуществом является наличие собственного центра заботы о клиентах и управляющей компании, которая обеспечивает долгосрочное сохранение первозданного облика объектов и организует разнообразные мероприятия для формирования комфортной социальной среды.
8. Группа Голос (надежность 4.29)
Холдинг «Группа Голос» — один из ведущих девелоперов Южного Урала, работающий на рынке жилья уже более 30 лет. Общий портфель компании превышает 1 миллион квадратных метров реализованной и строящейся недвижимости в сегментах комфорт- и бизнес-класса, а также коммерческих объектов.
Ключевой особенностью «Группы Голос» является реализация полного цикла работ — от проектирования и строительства до последующей эксплуатации возведенных объектов. Для этого холдинг располагает собственными ключевыми активами, включая проектный институт, обширный парк специализированной техники, производственные мощности, подрядные структуры и управляющую организацию. Это позволяет компании не только воплощать в жизнь самые смелые идеи собственных архитекторов, но и полностью контролировать качество и четко соблюдать сроки сдачи.
Проекты застройщика не раз удостаивались профессионального признания, получив ряд престижных отраслевых наград. Так, в 2025 году проект «Голос L-Town» получил награду регионального конкурса «Строитель года»!». А, например, жилой квартал «Голос Меридиан» получил премию URBAN Awards, где был признан лучшим строящимся жилым комплексом комфорт-класса на Урале.
9. Холдинг Setl Group (надежность 4.28)
Холдинг Setl Group — еще один девелопер с весомым опытом: уже более тридцати лет компания строит жилые кварталы. Особенность этого девелопера — активное внедрение передовых цифровых технологий, что позволяет в том числе возводить дома с опережением графика. Как отмечается на сайте самой компании, застройщик внедрил собственную систему цифрового мониторинга, которая в режиме реального времени отслеживает качество и скорость работ. Как итог: 30% домов сдаются раньше срока. А 97% квартир передаются покупателям без замечаний.
При этом девелопер строим инфраструктуру одновременно с жильем. В жилых комплексах Setl Group уже открыты 83 детских сада и школы, проложено более 30 км дорог. Для комфорта жителей в компании разработали стандарты озеленения, детских и спортивных площадок SetlKids, SetlSport, SetlPark. Результат такого подхода — доверие и со стороны покупателей жилья, и со стороны экспертного сообщества. Так, Setl Group получил несколько наград на конкурсе «Строитель года-2025»: улица Туровская, построенная в Пушкинском районе, стала победителем в номинации «Лучший проект транспортной инфраструктуры», а детский сад в стиле заводских цехов победил в народном голосовании на «Лучший объект социальной инфраструктуры».
Проекты этого девелопера также регулярно входят в подборки редакции портала Всеостройке.рф, например, в рейтинг ЖК с самой большой территорией и интересной концепцией и десятку премиальных ЖК для любителей яхтенного спорта. А сам девелопер в 2025 году был удостоен золотого знака «Надежный застройщик России-2025», который вручается за высочайшие достижения в соблюдении законных прав и интересов дольщиков.
10. ДОНСТРОЙ (надежность 4.28)
В ТОП-10 самых надежных девелоперов России по итогам 2025 года вошел и девелопер Донстрой, что тоже не случайно: как и в прежние годы, в 2025-м деятельность компании была отмечена множеством премий. В том числе проекты девелопера получили три награды премии «Летний ТОП ЖК-2025»: «Событие» на Мосфильмовской получило серебряную награду в номинации «Лучшая эксплуатируемая кровля МКД», «Символ» в Лефортово занял второе место в номинации «Лучшее обустройство общественного пространства от застройщика» и третье — в номинации «Лучшая коммерческая инфраструктура первых этажей». Кроме того, 4 очередь квартала небоскребов «Событие» была удостоена премии Urban Awards-2025 в номинациях «Комплекс года с лучшей архитектурой» и «Жилой комплекс бизнес-класса Москвы». И это лишь часть примеров. Также проекты девелопера не раз попадали в подборки лучших проектов портала Всеостройке.РФ, например, в ТОП-10 новостроек с самым комфортным дворовым пространством, ТОП-10 лучших детских площадок в ЖК и ТОП-10 ЖК России, жители которых смогут смотреть фильмы на территории дома.
ДОНСТРОЙ — ведущий девелопер Москвы, осуществляющий полный цикл работ: от проектирования до реализации и эксплуатации объектов недвижимости. Компания работает на рынке с 1994 года и за это время построила целый город площадью свыше 6,6 млн кв. м для 95 тыс. человек. А портфель проектов девелопера превышает 9,8 млн кв. метров.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 самых надежных застройщиков России по итогам 2024 года, опубликовал рейтинг надежности застройщиков РФ по итогам ноября 2025 г., а также рассказал, где найти честные отзывы о застройщике.