Южный округ является самым крупным в Москве по численности населения, а вот по объему предложения новостроек ЮАО постоянно соревнуется с ЗАО за право считаться округом с самым широким выбором квартир. На данный момент он занимает второе место по объемам, уступая западному округу около 1%, здесь предлагается 5,9 тыс. лотов или порядка 15,2% всех экспонируемых квартир и апартаментов в старых границах Москвы.
Структура предложения в ЮАО смещена в сторону бизнес сегмента, так доля доступных новостроек составляет всего 7,2%, доля бизнес-класса – 67,1%, на новостройки премиум класса приходится 25,7%. Дорогие новостройки концентрируются в Даниловском районе, здесь предлагается 76% всех лотов премиум класса и 47% лотов бизнес-класса.
Что касается новостроек комфорт-класса, то большинство подобных лотов располагаются в новостройках районов Бирюлево Восточное и Нагатино-Садовники, на них приходится 45% и 30% подобного предложения соответственно.
Топ-10 проектов Южного округа по объему предложения
Предложение жилья в ЮАО несколько смещено в сторону домов которые будут сданы в текущем году, на них приходится 44% всего предложения, на готовые дома – около 9,3%, на дома со сроком ввода в 2027 году приходится 29% предложения, на корпуса которые будут сданы в 2028-2029 годах – 18,4%.
Новостройки ЮАО занимают четвертое место по стоимости среди московских округов, так средняя стоимость кв. м здесь составляет 639,9 тыс. руб., средняя площадь экспонируемого лота – 59,2 кв. м, средний бюджет порядка 37,9 млн. руб.
В тройку наиболее застраиваемых районов входят:
- Даниловский (51% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 61,6 кв. м, и средним бюджетом – 45,9 млн. руб.
- Царицыно (12% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 45,6 кв. м, и средним бюджетом – 17,6 млн. руб.
- Москворечье-Сабурово (11% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 55,1 кв. м, и средним бюджетом – 27,7 млн. руб.