Странное дело: покупатели квартир в новостройке почему-то думают, что в новом доме можно шуметь без ограничений. Технически да, но есть нюансы, о которых стоит знать заранее. Иначе можно получить штраф, испортить отношения с будущими соседями или просто нарваться на неприятности с управляющей компанией.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
1. Какие работы считаются шумными и почему это важно
Многие думают, что шумные работы — это только перфоратор и болгарка. На самом деле список шире: демонтаж перегородок, штробление стен под проводку, сверление отверстий под розетки, нарезка плитки, установка новых стен, даже забивание гвоздей в бетон.
Дневной допустимый уровень шума — 55 дБ, ночной — 45 дБ. Для сравнения: громкая речь даёт около 60 дБ, проезжающий мотоцикл — все 80, перфоратор в бетонной стене — под 100 дБ.
Покраска стен, поклейка обоев, укладка ламината на подложку, монтаж натяжных потолков — это тихие работы. Их можно делать в любое время. Но как только берёте в руки дрель, перфоратор или болгарку — включаются правила о тишине.
2. Общие правила: когда можно и когда нельзя
В Москве запрещено проводить шумные работы с 19:00 до 09:00, а также по воскресеньям и в праздничные дни. По субботам работать можно, но только в разрешённые часы.
В Санкт-Петербурге правила жёстче. Ремонт разрешён только днём, а по выходным и праздникам нельзя шуметь до 12 часов дня. Если планируете работать больше часа в сутки, придётся согласовывать график с управляющей компанией или ТСЖ.
Днём тоже есть ограничения. В большинстве регионов действуют часы тишины, обычно с 13:00 до 15:00. В это время можно клеить обои, красить стены, монтировать мебель, но сверлить и долбить нельзя.
Федерального закона о тишине пока нет, всё регулируется на уровне субъектов. Поэтому перед началом ремонта я всегда советую заказчикам проверить местные нормативы.
Смотрите условия в разных регионах страны.👇
Сколько стоит ремонт квартиры в 2026 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
3. Особые правила для новостроек: полтора года свободы
Новостройки — отдельная история. Здесь можно забыть про часы тишины и работать хоть весь день без перерывов. Формально разрешено шуметь даже круглые сутки, но я не рекомендую этого делать.
Послабления действуют полтора года с момента сдачи дома в эксплуатацию. Это логично: в новостройке ремонт делают почти все, и если каждый будет соблюдать строгие правила, стройка затянется на годы.
Как только этот срок истекает, дом считается заселённым, и все общие правила о тишине начинают работать в полную силу. Я всегда советую заказчикам уточнять у управляющей компании точную дату сдачи дома.
4. Что будет за нарушение правил тишины
Самое безобидное последствие — испорченные отношения с соседями. Более серьёзное — административное правонарушение и штраф. Размер штрафа зависит от региона: где-то это от 1000-2000 рублей для физических лиц, где-то доходит до 5000. Для компаний суммы выше, до 50 000 рублей.
На практике добиться наказания сложно. Полиция неохотно выезжает на такие вызовы. Но если соседи настойчивые и жалуются регулярно, рано или поздно протокол всё-таки составят.
5. Как избежать проблем и работать спокойно
✔Первое — узнать точные ограничения для своего региона и даты, когда истекает льготный период для новостройки. Эту информацию можно получить в управляющей компании или у застройщика.
✔Второе — составить график работ с учётом ограничений. Шумные работы планировать на разрешённые часы, тихие можно делать в любое время.
✔Третье — предупредить соседей. Даже если вы в новостройке и формально имеете право шуметь, вежливость никто не отменял. Я всегда советую заказчикам обойти ближайшие квартиры, объяснить, что будет ремонт, назвать примерные сроки.
✔Четвёртое — следить за бригадой. Строители иногда забывают про правила или сознательно их нарушают, чтобы закончить быстрее. Поэтому либо приезжайте на объект регулярно, либо нанимайте прораба.
✔Пятое — договариваться. Если сосед пожаловался на шум, не устраивайте скандал. Попробуйте найти компромисс.
Если у вас возникают сложности с планированием ремонта, то Domeo советует начать с двух простых шагов:👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Ремонт в новостройке даёт больше свободы, чем в обычном доме, но расслабляться не стоит. Полтора года льготного периода пролетают быстро, а привычка шуметь в любое время может обернуться штрафами и конфликтами. Узнайте точные правила своего региона, составьте реалистичный график, предупредите соседей и контролируйте бригаду. Тогда ремонт пройдёт спокойно, а отношения с соседями останутся дружелюбными.