Когда речь идет о черновом ремонте в новостройке, многие сталкиваются с одной и той же проблемой: с чего начать? Черновой ремонт — это, по сути, основа для чистовой отделки, и его важность нельзя недооценивать. Это этап, когда формируется не только внешний вид помещений, но и их функциональность.
Но как все правильно сделать? Давайте разберемся, какие этапы чернового ремонта в новостройке нужно пройти, чтобы в итоге не только не разочароваться в своем ремонте, но и избежать распространенных ошибок.
Хотите профессиональный ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Что входит в черновой ремонт?
Черновой ремонт — это работы, которые подготавливают помещение для дальнейших отделочных процессов: поклейки обоев, укладки плитки, паркета и прочих чистовых операций.
Эти работы важны, хоть они скрыты от глаз, но без них вряд ли получится достичь качественного и долговечного результата. Черновой ремонт включает в себя грязные и шумные процессы, такие как прокладка проводки, выравнивание стен, установка перегородок и многое другое.
✅1. Подготовка к ремонту: с чего начать?
Подготовительный этап в новостройке имеет свои особенности. В отличие от квартир на вторичном рынке, где нужно начинать с демонтажа старой отделки и выноса мусора, в новостройке вы сразу приступаете к подготовке «чистого холста». Однако это не значит, что этап подготовки можно игнорировать.
Прежде всего, стоит подумать об организационных вопросах.
- Важно выяснить, когда в вашем доме можно шуметь. В некоторых жилых комплексах уже могут действовать ограничения на время работы с инструментами. Так что, чтобы не нарушить общественный порядок, необходимо заранее уточнить часы, когда можно выполнять шумные работы.
- Также стоит продумать, как вы будете утилизировать строительный мусор. Заказать машину для вывоза отходов или воспользоваться контейнерами в вашем комплексе — вопрос, который нужно решить заранее. Еще один немаловажный момент — это защита мебели и полов. Перед началом работ постелите пленку на пол грузового лифта, чтобы сохранить его в чистоте.
✅2. Проектирование и согласование перепланировки
В новостройке без отделки вам, вероятно, предстоит построить перегородки с нуля, если таковые предусмотрены проектом. Это важно, потому что любые изменения конфигурации помещений считаются перепланировкой, а она, в свою очередь, требует обязательного согласования.
Для этого потребуется проект перепланировки, который должен быть утвержден в соответствующих инстанциях. На этом этапе важно все продумать до мелочей, ведь любое самовольное изменение конструкции может привести к юридическим последствиям.
✅3. Возведение перегородок и коммуникации
Когда проект готов и все согласования пройдены, можно переходить к выполнению основных строительных работ.
- В первую очередь вам предстоит возвести перегородки. Важно понимать, что не всегда стандартная конструкция подходит под ваш дизайн. Поэтому при необходимости перегородки можно смело переделывать. Если вы выбрали гипсокартон, то это будет достаточно быстро и удобно.
- Следующий этап — это прокладка кабелей и штробление стен. Здесь важно соблюдать технику безопасности и внимательно следить за выполнением работы, чтобы не нарушить целостность стен и не повредить внутренние коммуникации. После того как все коммуникации проложены, можно приступать к выравниванию поверхностей. Это ключевая задача для создания ровных стен и полов.
✅4. Устройство тепло- и звукоизоляции
Если в вашем проекте предусмотрены работы по тепло- и звукоизоляции, то их стоит выполнить сразу после выравнивания стен и полов. Особенно важно не забыть об этих этапах в новостройке, где между этажами может быть недостаточная шумоизоляция, а зима приносит проблемы с отоплением.
Разнообразие современных материалов позволяет выбрать оптимальный вариант для каждого помещения, будь то спальня, гостиная или кухня.
Сколько стоит ремонт вашей квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
✅5. Стяжка пола
Стяжка пола — это еще один важный этап чернового ремонта. Она помогает выровнять поверхность и создаёт идеальные условия для укладки плитки, ламината или паркета.
При этом существует несколько типов стяжки: мокрая, полусухая и сухая. В выборе типа стяжки вам поможет прораб или квалифицированный мастер, исходя из особенностей вашего проекта и выбранных материалов. Не забудьте, что стяжка должна правильно просохнуть, прежде чем на нее можно будет укладывать отделочные покрытия.
✅6. Установка окон и дверных коробок
Теперь пора подумать об установке окон и дверных коробок. На этот момент стоит обратить внимание, потому что для чистовой отделки важно, чтобы окна стояли на своём месте. Также стоит определиться с дверными коробками — делать это до финишной отделки или после?
Специалисты часто рекомендуют устанавливать их уже в процессе чернового ремонта, чтобы точно подогнать их под новые стены и избежать возможных отклонений в геометрии.
✅7. Сантехнические работы
Сантехнические работы в ванной и на кухне также необходимо предусмотреть на этапе чернового ремонта. Это включает в себя прокладку труб, установку канализационных и водопроводных систем.
Важно, чтобы все работы проводились с учётом будущих отделочных материалов и сантехники, которые будут установлены позже. Например, под конкретные модели унитазов или раковин должны быть предусмотрены определенные размеры труб и соединений.
✅8. Ошибки, которых стоит избежать
Черновой ремонт — это сложный и многогранный процесс, в котором могут возникнуть различные проблемы. Вот несколько распространенных ошибок, которых стоит избегать:
- Несогласованная перепланировка. Перед тем как приступать к любым изменениям в квартире, убедитесь, что все документы на перепланировку оформлены правильно.
- Непросушенная стяжка и штукатурка. Не спешите покрывать стены и пол после выполнения этих работ. Дайте им время на полное высыхание.
- Отсутствие гидроизоляции. Этот этап особенно важен в мокрых зонах, таких как ванная комната. Несоблюдение гидроизоляции может привести к серьёзным последствиям.
- Отсутствие проводки под интернет. Сейчас важно предусмотреть не только розетки для электрооборудования, но и места для проводки интернета и ТВ.
- Непродуманное размещение розеток. Перед установкой розеток тщательно подумайте о их расположении, особенно если в будущем планируете покупку бытовой техники.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ✅ https://clck.ru/3F3xjh
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ https://clck.ru/3F3xp4
Заключение
Черновой ремонт — это основа, на которой строится всё последующее оформление вашего жилья. Четко следуя этапам, вы сможете создать идеальные условия для дальнейшего ремонта и получения качественного результата.
Что делать дальше?
Начните с составления плана ремонта, учтите все важные моменты и проконсультируйтесь с опытными специалистами. А чтобы избежать лишних трат и проблем, закажите дизайн-проект у профессионалов и начинайте ремонт с уверенным шагом!