Если вы решили купить готовый дом, не забудьте проверить юридическую чистоту сделки, выяснить историю участка и планы государства на этот участок.
Вам важно, чтобы это не была сделка с потенциальным банкротом. А ещё вам не нужен дом на спорной территории. Дело в том, что многие дома были построены с нарушениями в надежде на то, что прокатит. Или собственник не посмотрел какой участок покупает, построил, а оказалось, что он относится к категории земель, где строить нельзя вообще или нельзя так...
Нюансов много, а учесть надо все.
Ред флаги сделки - излишне суетливый и навязчивый продавец, слишком выгодная цена, уступчивость. И обратите внимание: вас не должно успокаивать, если низкая цена объясняется финансовыми проблемами: близкое банкротство та ещё проблема. И повод оспорить сделку.
Ещё ред флагом может стать тот факт, что дом сдавали в аренду. Не потому, что это плохо сказывается на состоянии дома. Тут скорее наоборот. Но вопрос в том, что заставляет хозяев выгодного бизнеса продать его? Тут высока вероятность, что при строительстве что-то не было продумано и теперь это мешает сдавать дом.
Разумеется, важно уделить внимание и физическому состоянию дома. И об этом мы расскажем завтра.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкадома #домредфлаги #домучасток #домчистотасделки