stenkin.pro

❗️С 2020 года возможно направить сертификат на покупку дома в садово-некоммерческом товариществе (СНТ). При этом купить земельный участок на маткапитал по-прежнему нельзя. 🏠 При этом важно понимать, что дом должен быть пригоден для постоянного проживания, то есть он должен иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства. 🖊 Потратить маткапитал на покупку дачи можно по общему правилу — когда ребёнку исполнится три года. Исключение составляет выплата первоначального взноса или погашение ипотеки...

В ноябре 2025 года Госдума приняла в первом чтении законопроект об унификации подхода к получению льготниками земельных участков в бесплатную аренду или в безвозмездное пользование. Предлагается наделить регионы возможностью ставить или снимать с учета россиян, имеющих право на такую льготу. Также регионы смогут самостоятельно решать, земельные участки какого размера предоставлять льготникам. А теперь в Государственную думу внесли законопроект, согласно которому предлагается внести изменения в ст. 39.5 Земельного кодекса для того чтобы защитить...

Договор купли-продажи (ДКП) земельного участка — это соглашение, по которому продавец обязуется передать участок покупателю, а покупатель — принять участок и оплатить его на условиях договора. Продавать и покупать можно только те участки, которые поставлены на государственный кадастровый учёт и информация о них должна быть в ЕГРН. Главные шаги при заключении ДКП земельного участка 1. Поставить земельный участок на кадастровый учёт, если тот ещё не учтён в реестре. 2. Составить договор купли-продажи, где обязательно указать данные участников сделки, кадастровый номер участка и его цену...

При проектировании и строительстве зданий принято учитывать снеговые нагрузки, которые должна будет выдерживать несущая конструкция. Это необходимо для того, чтобы в процессе эксплуатации из-за избыточного давления снегового покрова не произошло обрушение кровли. Например, для Москвы и Подмосковья нагрузка составляет приблизительно 180/126 кг на 1 куб. метр. Своевременная очистка кровли от снега позволяет избежать протечек и лавинного схода сугробов. А теперь разберёмся, в каких случаях помогает...

Мы живём в России, а значит снег и лёд для нас – привычное явление. И значит, необходимо защитить кровлю и людей, живущих в доме. Ведь вряд ли вы хотите, чтобы сугроб рухнул вам на голову. А это неизбежно, когда снег начинает подтаивать и спрессовываться, а его вес увеличивается, и происходит скольжение снежно-ледовой массы с наклонной крыши. И упавший снег может испортить автомобили, повредить постройки и водосточные трубы. И есть ещё один нюанс, характерный для последнего времени: перепады температуры от холодов до оттепелей приводит к постоянному подтаиванию снега...

Газобетон или ячеистый бетон - один из самых популярных строительных материалов, которые используют для строительства частных домов. Газобетон — состоит из песка, цемента, извести и воды. Автоклавный и неавтоклавный газобетон изготавливается из одинаковых основных компонентов, но первый подвергается обработке в специальной печи, а второй нет. Газобетон обладает низкой теплопроводностью (при плотности D400 и ниже), в сочетании с утеплённой плитой фундамента жители дома смогут не только существенно сэкономить на отоплении, но и полностью отказаться от радиаторов...

Программа всеобщей льготной ипотеки завершилась год назад, но одно из её условий изменили лишь в июле 2025 года. Заёмщикам помогли решить проблему, с которой столкнулись те, кто брал кредит на самостоятельное строительство частного дома. Срок строительства и государственной регистрации права собственности на частные дома, построенные самостоятельно с помощью всеобщей льготной ипотеки, увеличен с 12 до 24 месяцев. По ранее действовавшим условиям льготной ипотеки, на строительство дома и последующую его регистрацию отводился лишь один год...

Зимой многие домовладельцы сталкиваются с проблемой замерзания воды в трубах. Это может привести к разрывам и серьёзным повреждениям, если не принять меры вовремя. При замерзании объём воды увеличивается примерно на 10%, из-за чего случаются разрывы труб. Обычно это происходит в местах соединений, где на фитингах могут появляться течи. Вода в трубах обычно замерзает при температуре около 0 °C. На этот процесс влияет множество факторов: изоляция трубы, материал, продолжительность холодов. То есть, металлические трубы быстрее передают холод и могут замёрзнуть быстрее, чем пластиковые...

При выборе строительной компании имеет смысл проверить квалификационные сертификаты, посмотреть портфолио, приехать на объект. Это поможет выбрать компанию, которая работает более качественно. Самый плохой вариант - нанимать неизвестную бригаду. Особенно, если у вас нет навыков и знаний, необходимых для контроля за работой и нет времени для того чтобы постоянно находится на объекте. Выбрав подрядчика необходимо заключить договор, в котором будут прописаны малейшие детали работ, сроки, результаты и так далее...

Думаете, что технадзор - бесполезная штука, которая нужна только тем, кто оказывает такую услугу? ⚡А что вы скажите на это: Недавно наш клиент получил скидку в 240 000 рублей потому что интуиция (или здравый смысл) подсказали ему, что не надо сразу подписывать документы. 👷‍♂️Когда наступил долгожданный момент и пришла пора смотреть квартиру и подписывать документы наш клиент не поддался эйфории, а решил, что специалист справится с осмотром квартиры лучше и отправил нам заявку в Телеграм (https://t...

Построить дом - это квест! А почему? Потому что почти ни у кого нет такого опыта. А у проектировщиков и строителей опыт есть. Но вот делиться им - желания нет. Потому что многие клиенты воспринимают наводящие вопросы о том, что нужно включить в проект - как развод на лишние деньги. И чтобы не нарываться на негатив многие не спрашивают клиентов ни о чём, а просто работают по ТЗ. Из-за этого может получиться, что у клиента на руках есть эскизный проект, архитектурный, но нет конструктива. А про инженерку и говорить не стоит...

Чтобы перевести садовый дом в жилой, он должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам (в том числе по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, канализации, системе отопления и вентиляции). Второе важное условие — вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка, на котором построен объект, должен допускать размещение на нём именно жилого дома, а сам участок не входить в зону с особыми условиями использования территории. Администрация, может отказать в переводе...