🪙 Бюджет-2025: главное, что уже начинает влиять на рынок недвижимости в 2026 году

🪙 Бюджет-2025: главное, что уже начинает влиять на рынок недвижимости в 2026 году

После месяцев слухов стало ясно: революции не случилось, но объявленные меры уже меняют поведение покупателей, лендлордов и инвесторов. Ниже — самое важное, что влияет на рынок прямо сейчас.

🔹 Mansion tax с 2028 года

Годовой сбор £2,500–£7,500 для домов от £2 млн.

Уже заметно, как объекты по цене £2 млн опускают прайс до £1.99 млн, чтобы не отпугнуть покупателей.

🔹 Рост налога на доход от аренды с 2027 года

Ставки увеличиваются на 2 п.п.

Давление на лендлордов усилится — рынок закладывает дальнейший рост арендных ставок в 2026 году.

🔹 Stamp Duty без изменений

Большое разочарование для агентств и девелоперов: перегретые пороги остаются прежними, стимулов для сделок не добавлено.

🔹 CGT на основное жильё остаётся нулевым

После месяцев неопределённости рынок наконец получил ясность — активности в верхнем сегменте стало заметно больше.

🔹 Рост налогов на активный доход, дивиденды и портфельные активы (2026–27)

Важный сигнал для инвесторов с диверсифицированными структурами: доходность стратегий придётся пересчитывать.

🔹 Планировочная реформа

Ускорение выдачи разрешений, «default yes» около станций, три новых города, релиз земель Министерства обороны.

Цель — 1,5 млн новых домов в текущем парламенте.

💡 Итог: 2026 начинается в условиях высокой налоговой нагрузки и полного разворота к прозрачности. Инвесторам придётся быть гибче: пересматривать модели доходности, учитывать фискальные риски и выбирать структуры владения более внимательно, чем когда-либо.

#аналитика@nedviga_UK #инвестиции@nedviga_UK

Недвижимость по-английски — подпишись!