Нет-нет, этот заголовок не для затравки - это реальная возможность сэкономить 5 млн. рублей, если вы решите инвестировать в коммерческую недвижимость 64 млн. рублей в январе в проект WILLART в Новосибирске.
Сэкономить - значит заработать.
Почему в январе? Потому что с февраля запланировано плановое повышение цены квадратного метра с 370 до 400 000 рублей.
Соответственно, со 100 кв.м экономия составит ₽3 млн, с 200 кв.м - ₽6 млн, с 300 кв.м - ₽9 млн.
Выбор помещений небольшой - всего 8 шт., речь про вторую очередь проекта, которая сдается в конце 2026 года. А, вот выбор площади хороший: от 85 до 300 кв.м. То есть, можно зайти в проект с бюджетом всего в ₽31,4 млн.
Помимо экономии финансов вы инвестируете в один из самых привлекательных проектов в городе сегодня и заработаете на аренде и капитализации объекта. Да-да, я оцениваю эту локацию, как одну из самых развивающихся с высоким потенциалом роста. Посудите сами:
1. Престижная локация и развитая инфраструктура
Willart находится в сердце Октябрьского района, который считается одной из крупнейших инфраструктурных зон города. Это уже сформированная и одна из из самых привлекательных для бизнеса локаций (Универмаг “Октябрьский”), а Willart дополнительно ее усиливает и развивает. Рядом расположены остановки общественного транспорта, в 3 минутах на авто/14 минут пешком — станция метро «Октябрьская». Крупнейшая транспортная развязка Кирова/Никитина. На территории самого проекта планируется благоустроенный пешеходный бульвар с арт-объектами и лаунж-зонами.
2. Потенциал роста стоимости
Проект Willart — авторский проект в стиле ар-деко с арт-холлами, посвященными творчеству известных мастеров (Наум Габо, Михаил Врубель, Анри Картье-Брессон). Такая концепция повышает привлекательность локации и может способствовать росту стоимости недвижимости в будущем. Кроме того, развитие территории вокруг проекта (строительство инфраструктуры, благоустройство) также влияет на капитализацию объектов. Высокий процент продаж квартир в проекте это подтверждает.
3. Высокий автомобильный поток, проходимость и видимость с магистрали
Помещения расположены на первой линии улицы Кирова — одной из ключевых транспортных артерий Октябрьского района. Перекрестки с улицей Добролюбова и с Никитина — крупнейшие в районе, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Панорамное витражное остекление и отдельный вход с улицы повышают просматриваемость помещений, что важно для привлечения клиентов. Возможность размещения наружной рекламы дополнительно увеличивает потенциал привлечения внимания.
4. Качество помещений и гибкость использования
Помещения на первом этаже продаются в состоянии white box — без отделки, что позволяет адаптировать их под конкретные нужды бизнеса: реализовать индивидуальный дизайн, планировку, разместить необходимое оборудование. Высота потолков — 4 метра, есть возможность объединения соседних помещений. Все инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация, аварийное освещение) уже подключены, предусмотрено место для кондиционеров.
5. Перспективность стрит-ритейла
Коммерческая недвижимость на первых этажах жилых комплексов традиционно востребована для стрит-ритейла — банков, магазинов, салонов красоты, кофеен, пунктов выдачи заказов и других сервисов. Такие помещения удобны для бизнеса, так как обеспечивают прямой доступ к клиентам и могут стать частью повседневной инфраструктуры района. Инвестиции в стрит-ритейл в качественных новых проектах, расположенных в знаковых локациях на первой линии всегда считались и считаются сегодня самыми привлекательными и надежными.
Есть интерес? Связывайтесь со мной для более подробного обсуждения условий и выбора помещения. По запросу отправлю ссылку на “свежее” видео, где вы увидите проект снаружи и внутри.
Александр Назаров +79139124636