Минстрой повысил норматив стоимости жилья: сколько теперь стоит квадратный метр
В первом полугодии 2026 года норматив стоимости квадратного метра жилья в России увеличится до 116 427 рублей. Это решение Минстроя повлияет на расчеты социальных выплат и отразится на рынке недвижимости крупнейших регионов страны.
Фотография: Restate.ru
В начале 2026 года Министерство строительства и ЖКХ России пересмотрело норматив стоимости квадратного метра жилья, установив его на уровне 116 427 рублей. Это значение оказалось на 2% выше, чем было утверждено на второе полугодие 2025 года. Как сообщает РИА, соответствующий приказ уже опубликован на официальном портале правовой информации.
Новый норматив применяется по всей стране и служит основой для расчета различных социальных выплат, связанных с приобретением или строительством жилья за счет федерального бюджета. Рост стоимости квадратного метра отражает общие тенденции на рынке недвижимости, где цены продолжают постепенно увеличиваться, несмотря на отдельные колебания в регионах.
Помимо федерального норматива, Минстрой определил и средние рыночные стоимости квадратного метра по регионам на первый квартал 2026 года. В лидерах по дороговизне традиционно оказались Чукотка, Москва и Ямало-Ненецкий автономный округ. В столице России средняя стоимость квадратного метра достигла 201,9 тысячи рублей, а в Московской области - 166,4 тысячи рублей. Санкт-Петербург также вошел в число регионов с высокими ценами: здесь квадратный метр оценивается в 165,3 тысячи рублей.
В то же время, наименьшие значения зафиксированы в Кабардино-Балкарии и Ингушетии, где стоимость квадратного метра составляет 55,5 и 59,5 тысячи рублей соответственно. Такой разрыв между регионами подчеркивает неоднородность российского рынка недвижимости и различия в уровне жизни.
Как отмечают эксперты, утвержденные нормативы и рыночные показатели используются не только для социальных выплат, но и для планирования бюджетов на жилищные программы. Федеральные и региональные власти ориентируются на эти цифры при формировании поддержки для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Решение Минстроя, по информации РИА, может повлиять на динамику цен в крупнейших городах страны, а также на доступность жилья для различных категорий населения. В ближайшие месяцы участники рынка будут внимательно следить за тем, как новые нормативы отразятся на спросе и предложении, особенно в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru