Рынок новостроек Москвы в 2026 году: что изменится для покупателей и застройщиков
В 2025 году стоимость квадратного метра в новостройках Москвы резко выросла, а предложение сократилось. Аналитики прогнозируют новые стратегии девелоперов и советуют внимательно следить за акциями и скидками.
Фотография: Restate.ru
Как сообщает «НДВ Супермаркет Недвижимости», за прошедший год рынок новостроек в старых границах Москвы пережил заметные перемены. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась почти на 27%. Причины такого скачка кроются не только в снижении активности застройщиков, но и в стремительном сокращении числа доступных лотов.
За год объем предложения уменьшился на 20%. Девелоперы стали осторожнее: их активность снизилась почти на треть. Особенно сильно это сказалось на сегменте комфорт-класса - здесь падение составило 39,3%. Массовый покупатель все чаще выбирает Новую Москву, где еще можно найти доступные варианты. В бизнес-классе снижение оказалось менее драматичным - минус 7,4%. Премиум-сегмент практически не изменился, а вот элитные квартиры, напротив, подорожали на 23,7%.
Семейная ипотека стала одним из ключевых факторов, подстегнувших спрос. Многие спешили оформить сделки до завершения программы по прежним условиям, которая заканчивается 1 февраля 2026 года. Это привело к тому, что значительная часть покупателей вышла на рынок еще в декабре 2025-го, чтобы успеть воспользоваться выгодными ставками.
В начале 2026 года эксперты ожидают заметное снижение покупательской активности. Причина проста: часть спроса уже была реализована в конце прошлого года. Девелоперы, чтобы не терять темпы продаж, вероятно, начнут чаще предлагать реальные скидки и увеличивать долю акционных лотов. Для покупателей это шанс приобрести жилье по более привлекательной цене, но действовать придется быстро - интересные предложения долго не задерживаются.
Совет для тех, кто планирует покупку: внимательно следите за появлением скидочных квартир в интересующих проектах и не откладывайте решение, если цена действительно выгодная. В условиях, когда рынок становится все более динамичным, промедление может стоить упущенной возможности.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru