Прошлый год стал неоднозначным для рынка вторичного жилья в Москве. Периоды существенного снижения спроса сменялись его всплеском, как, например, в декабре прошлого года. Всего за месяц число сделок со «вторичкой» выросло почти в 1,5 раза! В целом за 2025 год количество сделок сократилось примерно на 4% по сравнению с 2024-м.
Всего за 2025 год на рынке недвижимости Москвы специалисты Росреестра зарегистрировали 140 595 переходов прав на объекты недвижимости на основании договоров купли-продажи жилья. Результаты 2025-го отстают от показателей предшествующих отчетных периодов:
• по отношению к 2024 году (146 200 сделок) зафиксировано снижение на 3,8%;
• относительно 2023 года (174 952 сделки) показатель уменьшился на 19,6%.
Таким образом, объём сделок по покупке и продаже квартир от собственников в Москве вот уже второй год держится на уровне около 140 тысяч, что позволяет говорить о сохранении стабильности на рынке, считает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
«В среднем ежемесячно Управлением регистрировалось 11,7 тысячи переходов прав на «вторичке», - добавил Игорь Майданов. - Сегмент готовой недвижимости в прошлом году можно охарактеризовать как «рынок спокойного спроса». Интерес к сделкам поддерживался широким выбором квартир в Москве, а умеренная гибкость стоимости квадратного метра и возможность альтернативной сделки обеспечивали здоровую стабильную активность».
Максимальное количество сделок со «вторичкой» было зафиксировано в последний месяц прошлого года. По данным Росреестра, в декабре оформили 16 985 переходов прав на вторичное жилье в Москве. Это на 45% превышает показатель ноября 2025-го (11 715 сделок), но на 1,8% уступает результату конца 2024-го (17 297 сделок).
Таким образом, несмотря на небольшое снижение общего числа сделок, рынок вторичного жилья Москвы в 2025 году продемонстрировал устойчивость и сбалансированность. Эксперты считают такой результат позитивным индикатором для дальнейшего развития сегмента недвижимости в столице.