В Москве зафиксирован резкий рост стоимости аренды элитных квартир за год
Средний бюджет аренды премиальных квартир в столице достиг почти полумиллиона рублей в месяц. Разрыв между ожиданиями собственников и возможностями арендаторов увеличился, а спрос смещается из-за высоких ипотечных ставок.
Фотография: Restate.ru
В столице за последние двенадцать месяцев наблюдается заметное увеличение стоимости аренды элитных квартир. По информации РИА, средняя цена предложения на рынке премиального жилья в декабре 2025 года составила 498,9 тысячи рублей в месяц. Это на 6% выше, чем годом ранее, когда аналогичный показатель был ниже на 26,4 тысячи рублей.
Однако, несмотря на рост цен, арендаторы не спешат соглашаться на новые условия. Запрашиваемая ими ставка аренды в среднем составляет 275 тысяч рублей, что на 6,5% меньше прошлогодних значений. Таким образом, разница между ожиданиями собственников и возможностями арендаторов достигла 223,9 тысячи рублей. Эксперты отмечают, что столь значительный разрыв стал одним из главных трендов уходящего года.
Высокие ставки по ипотеке продолжают подталкивать потенциальных покупателей к аренде, но готовность платить за жилье по завышенным ценам снижается. Многие арендаторы предпочитают искать компромиссные варианты или вовсе отказываются от аренды в премиальном сегменте, если условия не соответствуют их ожиданиям.
Самыми дорогими районами для аренды элитных квартир остаются Арбат-Кропоткинская, где средняя ставка предложения составляет 540,6 тысячи рублей в месяц, Фрунзенская с аналогичным показателем в 540,5 тысячи, а также Тверская-Кремль - 501,2 тысячи рублей. Эти локации традиционно считаются наиболее престижными и востребованными среди арендаторов, однако даже здесь собственники сталкиваются с необходимостью корректировать свои ожидания.
Как сообщает источник, эксперты рынка подчеркивают, что в ближайшее время ситуация может измениться. Если разрыв между предложением и спросом продолжит расти, собственникам придется пересматривать свои ценовые стратегии. В противном случае часть объектов рискует остаться невостребованной, несмотря на высокий класс и привлекательное расположение.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru