Вложения в недвижимость РФ упали до 935 млрд рублей за 2025 год

Объем инвестиций в недвижимость России сократился на 29% в 2025 году. Несмотря на это, рынок остается втрое активнее, чем в среднем за 2016–2021 годы.

Объем инвестиций в недвижимость России в 2025 году составил 935 миллиардов рублей. Это на 29% меньше, чем годом ранее. Данные приводит консалтинговая компания IBC Real Estate.

В компании пояснили, что снижение отражает стабилизацию рынка после периода активного роста. Текущий показатель более чем в три раза превышает среднегодовые значения за 2016–2021 годы. Это подтверждает сохранение устойчивого инвестиционного интереса к недвижимости даже в условиях сдержанной экономики.

Структура вложений по сегментам не изменилась. Лидерами остались офисы с долей 33%, склады (24%) и жилье (20%). Во всех этих сегментах объем инвестиций снизился на 17–55%.

При этом вложения в торговую и гостиничную недвижимость, напротив, выросли в полтора раза. Абсолютный показатель в гостиничном сегменте достиг 60 миллиардов рублей, что стало рекордом за всю историю наблюдений.

С географической точки зрения Москва сохранила лидерство с долей 74%. Доля Санкт-Петербурга и Ленинградской области сократилась до 11%. На остальные регионы России пришлось 15% инвестиций.

Аналитики считают, что в 2026 году рынок продолжит возвращаться к сбалансированному состоянию. Ожидается, что совокупный объем вложений в недвижимость Москвы составит 450–500 миллиардов рублей, а по России в целом — около 600–650 миллиардов рублей.