Ежегодно в десятках тысяч московских квартир делают перепланировку. Для многих перепланировка квартиры — это возможность сделать жильё более комфортным и удобным.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение её конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Это любые действия с внешними или внутренними границами помещения, при которых меняется его план или внешний вид.
В перечень возможных видов перепланировок входят:
- перенос или снос перегородок помещения;
- перенос или снос ненесущих стен помещения;
- перенос или создание новых дверных проёмов;
- добавление или заделывание окон;
- объединение нескольких квартир в одну;
- перестройка одного жилого помещения в несколько;
- изменение площади за счёт вспомогательных помещений (расширение или сокращение);
- устройство или ликвидация дополнительных санузлов и кухонь;
- устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Перепланировка или переустройство помещения в многоквартирном доме выполняется только после согласования с органом местного самоуправления и на основании решения, принятого этим органом (ст. 25, ст. 26, ст. 27, ст. 28 и ст. 29 Жилищного кодекса). В Москве за оформление такого согласования отвечает Мосжилинспекция, об этом свидетельствует сообщение столичного Управления Росреестра, поступившее в редакцию.
После завершения перепланировки или переустройства собственнику следует направить в Мосжилинспекцию уведомление и приложить к нему технический план помещения, где были проведены изменения.
Ведомство поясняет, что именно Мосжилинспекция уполномочена обратиться в управление столичного Росреестра с заявлением о внесении соответствующих изменений в реестр недвижимости, приложив подготовленный собственником технический план.
С 1 апреля 2024 года в Российской Федерации изменились правила смены функционального назначения недвижимости. Превращение жилого помещения в нежилое стало проще, тогда как переход нежилого помещения в жилое — наоборот, усложнился.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!