Даниловский и Невский районы стали лидерами по продажам новостроек в 2025 году
В 2025 году покупатели новостроек в Москве и Санкт-Петербурге сделали ставку на районы с развитой инфраструктурой и удобным расположением. Аналитики отмечают смещение спроса и новые ценовые рекорды на рынке жилья.
Фотография: Restate.ru
В 2025 году рынок новостроек в двух крупнейших городах России продемонстрировал интересные тенденции: покупатели все чаще выбирают районы, сочетающие удобство, транспортную доступность и широкий выбор новых проектов. Как сообщает источник, в Москве наибольший интерес и по просмотрам, и по числу заключенных сделок вызвал Даниловский район, а в Санкт-Петербурге абсолютным лидером стал Невский район.
По данным источника, в столице 71% всех проданных квартир в новостройках пришлись на районы, расположенные внутри МКАД. Особенно активно сделки проходили в Южном и Западном административных округах, где средний бюджет покупки составил 22,1 и 29,4 миллиона рублей соответственно. В то же время, наименее востребованными оказались Юго-Западный и Центральный округа, несмотря на то, что в последнем зафиксирован рекордный средний чек - 101 миллион рублей за квартиру.
Самые доступные предложения в пределах МКАД были отмечены в Восточном и Юго-Восточном округах, где средняя стоимость квартиры составила 16,5 и 17,9 миллиона рублей. Новая Москва, несмотря на удаленность от центра, привлекла почти треть покупателей - 29% всех сделок, а средний бюджет здесь оказался заметно ниже, на уровне 11,7 миллиона рублей.
В пятерку самых популярных районов Москвы по числу купленных квартир в новостройках вошли Сосенское, Московский, Даниловский, Очаково-Матвеевское и Покровское-Стрешнево. Сосенское и Московский, расположенные в Новой Москве, отличились не только объемом продаж, но и относительно доступными ценами: средний бюджет сделки здесь составил 13 и 11,1 миллиона рублей соответственно. Даниловский район, занявший третье место, выделился более высокой средней стоимостью - почти 29 миллионов рублей при средней площади квартиры 52,4 квадратных метра.
Эксперты связывают популярность Даниловского с удачным расположением: наличие нескольких станций метро, близость к центру и протяженная набережная Москвы-реки делают этот район особенно привлекательным для покупателей. В то же время, в таких районах, как Арбат, Тверской и Якиманка, средняя стоимость проданных квартир достигла астрономических значений - от 369 до 575 миллионов рублей, что объясняется элитным статусом и ограниченным предложением.
Средняя площадь приобретаемых квартир в новостройках Москвы составила 51 квадратный метр внутри МКАД и 45 квадратных метров в ТиНАО. Самые просторные объекты предлагались в Арбате, Хамовниках, Якиманке и Мещанском районе, где средняя площадь превышала 130 квадратных метров. На другом полюсе оказались Тропарево-Никулино, Новокосино и Солнцево, где средняя площадь новых квартир не превышала 34 квадратных метров.
Интересно, что не во всех районах высокий интерес к просмотрам объявлений совпадал с реальным числом сделок. Так, в Пресненском, Останкинском и Солнцево наблюдалось заметное расхождение между вниманием покупателей и фактическими продажами.
В Санкт-Петербурге в 2025 году наибольший спрос на первичное жилье пришелся на Невский район, который обеспечил почти пятую часть всех сделок. За ним следуют Пушкинский, Московский, Приморский, Красногвардейский и Красносельский районы. Средний бюджет покупки в городе составил 10,9 миллиона рублей, а самые дорогие квартиры продавались в Центральном районе и на Петроградской стороне - здесь средний чек превышал 35 миллионов рублей.
В то же время, наиболее доступные варианты предлагались в Кировском, Колпинском и Красногвардейском районах, где средняя стоимость квартиры варьировалась от 4,7 до 6,7 миллиона рублей. Средний размер приобретаемого жилья в Петербурге составил 38,8 квадратных метра, а самые компактные квартиры продавались в Кировском районе - всего 22,9 квадратных метра.
Аналитики отмечают, что в 2025 году покупатели все чаще ориентируются на районы с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и большим выбором новых проектов. В Москве и Петербурге спрос смещается в сторону локаций, где сочетаются комфорт, доступность и перспективы для жизни. При этом, несмотря на высокие цены в центре, значительная часть сделок совершается в районах, где можно найти оптимальное соотношение цены и качества.
Как пишет источник, эксперты прогнозируют сохранение интереса к районам-лидерам и дальнейшее развитие новых жилых кварталов, что может привести к появлению новых фаворитов на рынке в ближайшие годы.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru