🌍 Земельные законы в 2026 году: что изменится❓
В 2026 году вступают в силу серьёзные поправки к Земельному кодексу.
Меняются ВРИ (вид разрешенного использования), ужесточается работа с сельхозземлями и появляются новые основания для изъятия участков.
Это касается и ИЖС, и СНТ, и аграрных земель.
Разбираю без заумных формулировок 👇
---
⛲ ВРИ — станет проще (но только если всё делать правильно)
С 1 марта 2026 года собственник сможет сам выбрать основной ВРИ из федерального классификатора.
Что это значит:
* меньше «ручных» согласований;
* чаще — уведомительный порядок;
* можно сочетать несколько ВРИ на одном участке (основные + вспомогательные);
* выбранные ВРИ обязательно вносятся в ЕГРН.
❕ Фактическое использование должно строго совпадать с ВРИ — за этим будут следить.
(подробнее от этом писала 👉🏻 ТУТ)
---
🏠 Перевод сельхозземель — сложнее и дольше
С 2026 года включается двойной фильтр:
— без заключения Минсельхоза перевести сельхозземлю в другую категорию не получится;
— регионы без федерального «добра» решения принимать не смогут.
Итог:
— защита пашни усиливается;
— для застройщиков и инвесторов — больше сроков и формальностей;
— «быстро перевести под стройку» — больше не работает.
(подробнее от этом писала 👉🏻 ТУТ)
---
⛲ Изъятие за деградацию земли — реальный риск
Теперь участок сельхозназначения могут изъять:
— не только за неиспользование
— но и за ухудшение плодородия
— за отсутствие ухода
— из-за зарастание опасными растениями
Если нет доказательств, что за землёй ухаживают — штрафы, а дальше суд и изъятие (с компенсацией).
---
Подытожу:
Для ИЖС и СНТ
✔️ больше гибкости с ВРИ
➖ больше ответственности за соответствие документам
Для сельхозземель
➖ перевод сложнее
➖ контроль жёстче
➖ ошибки дороже
___________
❓ Планируете покупать участок, менять ВРИ или работать с сельхозземлёй?
Напишите мне в личные сообщения — посмотрю вашу ситуацию и скажу, где есть риски по новым правилам.
Моя 📞 консультация до 30 минут - БЕСПЛАТНАЯ (Перечень услуг 👉🏻👉🏻 ТУТ)
📞 +79643263610
#Землевладелец_РФ
#Земля
#земельные_участки
#ЗемельныйВопрос
#ОформлениеЗемли
#ЗемельноеПраво
#инвестициивземлю
#покупказемли
#выборучастка
#земельныйспециалист
#проверказемли
#инвестициивземлю
#земельныйкодекс2026
#ври
#ижс
#снт
#сельхозземли
