1 января 1700 года Пётр I издал указ о том, что вся недвижимость должна регистрироваться централизованно. У этого решения было сразу несколько целей: государство должно было понимать, кто и чем владеет, пополнять казну за счёт пошлин с каждой сделки, а также снижать количество споров и защищать оборот недвижимости от мошенничества. Именно тогда была заложена основа системы, на которой в дальнейшем выстраивалось регулирование имущественных отношений.
2025 год наглядно показал, что россияне способны терпеть многое, за исключением посягательств на право частной собственности и собственное жильё. Это стало особенно заметно на фоне дела Долина — Лурье: общественное мнение консолидировалось с редкой для последних лет силой, а параллельные истории с мошенничеством вскрыли целый «ящик Пандоры» — пробелы и противоречия в законодательстве и судебной практике.
Можно услышать разные версии причин такой реакции общества, но, на мой взгляд, ключевая из них проста: каждый мысленно поставил себя на место Лурье или на место покупателей квартир у так называемых «бабушек» и понял, насколько слабо закон сегодня защищает добросовестных людей. Эта ситуация наглядно продемонстрировала, что для общества недвижимость — это не просто актив или инвестиция, а нечто принципиально большее, своего рода «святое».
Когда у людей появляется ощущение, что у них могут отобрать законно приобретённое жильё, неизбежно подрывается доверие не только к правовой системе, но и к институтам власти в целом. А это уже риск системных социальных проблем, в которых не заинтересовано ни общество, ни государство.