Найти в Дзене
Юрист Геленджик

⛔️Верховный суд против кадастрового беспорядка

Верховный Суд РФ отменил апелляционное и кассационное определения по делу об исправлении реестровой ошибки в границах земельных участков и направил дело на новое рассмотрение. Истцы (собственники и арендаторы земельных участков) требовали исправить реестровую ошибку в ЕГРН, из-за которой границы их участков накладывались на участки ответчиков, что мешало установлению реальных границ. Первая инстанция удовлетворила иск. Краснодарский краевой суд отменила решение, отказав в иске, сославшись на неправильный способ защиты прав. ВС указал, что суды не учли, что реестровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ, если это не затрагивает права третьих лиц. Были проведены землеустроительные экспертизы, подтвердившие наличие реестровых ошибок из-за некорректных кадастровых работ и разных систем координат при формировании участков. Эти выводы не были должным образом оценены. Экспертизы показали, что фактические границы участков не совпадают с данными в ЕГР

⛔️Верховный суд против кадастрового беспорядка

Верховный Суд РФ отменил апелляционное и кассационное определения по делу об исправлении реестровой ошибки в границах земельных участков и направил дело на новое рассмотрение.

Истцы (собственники и арендаторы земельных участков) требовали исправить реестровую ошибку в ЕГРН, из-за которой границы их участков накладывались на участки ответчиков, что мешало установлению реальных границ.

Первая инстанция удовлетворила иск.

Краснодарский краевой суд отменила решение, отказав в иске, сославшись на неправильный способ защиты прав.

ВС указал, что суды не учли, что реестровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ, если это не затрагивает права третьих лиц.

Были проведены землеустроительные экспертизы, подтвердившие наличие реестровых ошибок из-за некорректных кадастровых работ и разных систем координат при формировании участков. Эти выводы не были должным образом оценены.

Экспертизы показали, что фактические границы участков не совпадают с данными в ЕГРН и правоустанавливающих документах, что является основанием для исправления ошибки.

Суды не проверили соблюдение процедуры формирования земельных участков и не оценили возможность исправления границ по варианту, предложенному экспертом.

Верховный Суд признал нарушения существенными и направил дело на новое апелляционное рассмотрение для устранения ошибок и правильной оценки доказательств.

Дело № 18-КГ25-315-К4 https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2489672