Мифы об аренде жилья
После новогодних праздников арендодатели активно поднимают цены, пользуясь заблуждениями арендаторов. Вот 5 мифов, которые чаще всего приводят к переплатам.
🔸Миф : «Нельзя продлевать договор автоматически»
✔️Реальность: молчаливое продление законно до уведомления за 30 дней. Хозяин не может требовать новый договор с повышенной ценой.
🔸Миф: «Цена растёт каждый год автоматически»
✔️Реальность: индексация только по письменному соглашению сторон. При отказе хозяин идёт в суд, где цена зафиксируют на уровне рынка.
🔸Миф : «Гостей нельзя приводить без разрешения»
✔️Реальность: запрет на гостей незаконен. Арендатор имеет право на пользование жильём, включая приём посетителей.
🔸Миф: «Ремонт полностью за арендатора»
✔️Реальность: капитальный ремонт обязанность собственника, косметический обсуждается заранее. Делайте фото при заселении, чтобы в дальнейшем избежать конфликта относительно состояния имущества.
🔸Миф: «Выселить могут в любое время»
✔️Реальность: досрочное выселение возможно только по основаниям указанным в законе или в договоре, сроки также определяются законом или договором. Нарушение порядка расторжения может повлечь судебный спор и обязанность возместить убытки
