Почему важно проверять перед покупкой первичные документы на исходный земельный участок?
🛡 В декабре 2025 года к нам обратился клиент за юридической проверкой земельного участка ЛПХ в Адлерском районе г. Сочи.
✅ Из документов продавец предоставил только выписку и договор купли - продажи.
Последние несколько лет мы постоянно встречаем отсутствие у продавцов первоначальных правоустанавливающих документов на земельные участки (многие и покупают объекты полагаясь на выписку из ЕГРН).
❗️Что мы установили: Изначальный участок ЛПХ площадью 20 соток (который был разделен и многократно перепродавался) был предоставлен первому владельцу в другом месте (другое село, на сегодняшний день другой кадастровый квартал).
✔️ То есть, обнаружена «грубейшая ошибка» (так ее мягко назовем) при постановке земельного участка на основной кадастровый учет - его сформировали далеко в другом месте от надлежащего. Указанное может служить основанием для прекращения права собственности по иску администрации города или прокуратуры.
⚠️ Вывод: нельзя покупать земельные участки без проверки первоначальных правоустанавливающих документов. Если участок изначально был незаконно сформирован - правовой институт добросовестного приобретателя не защитит от изъятия.
🎓 Обращайтесь к нам заранее за юридической консультацией,
проверкой и подбором к покупке юридически чистой недвижимости на побережье Черного Моря.
📲+7 963 164 1111
✔️ВКонтакте:
https://vk.com/uristvsochinedvizhmost
Сайт: https://uristvsochi.ru/
✅ г. Сочи,
ул. Нагорная 11, офис 2
ЖК «Морской Дворец»
Отзывы: Safe Realty
https://2gis.ru/sochi/geo/70000001082775469
#юристсочинедвижимость
#проверитьнедвижимость
#недвижимостьсочи
#проверитьземельныйучасток
#сочипроверитьзастройщика
