С началом нового года граждан России ожидает ряд изменений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Часть новшеств носит временный характер и связана с новогодними праздниками, другие же ознаменуют изменения в привычных процедурах оплаты и отчётности. Разъясняем ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание.
Переносы из-за праздников
Стандартный срок внесения платы за услуги ЖКХ – до 10-го числа месяца. Однако оплатить квитанции за декабрь 2025 года можно без последствий уже в новом 2026 году, в частности, до 12 января включительно.
Это связано с тем, что 10 января выпадает на субботу, и срок переносится на ближайший рабочий день – понедельник, 12 января.
Как пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в беседе с ТАСС:
- Пени за просрочку начнут начисляться только с 31-го дня, то есть не раньше февраля.
Что касается передачи показаний индивидуальных приборов учёта, то единого федерального графика не существует – сроки устанавливаются регионами и управляющими организациями. Многие УК, чтобы успеть сформировать платежки до праздников, сдвигали декабрьский срок приёма показаний на более ранние даты.
- В результате в январской квитанции объём потребления может быть учтён за период, превышающий стандартный месяц.
Как отмечает юрист Елена Кузнецова в материале издания Life, с января график передачи показаний обычно возвращается к привычному.
Новые сроки оплаты
С 1 марта 2026 года вступают в силу системные изменения, принятые на законодательном уровне.
- Главное из них – сдвиг крайнего срока оплаты ЖКУ с 10-го на 15-е число месяца, следующего за расчётным.
Одновременно меняется и дата рассылки квитанций: управляющие и ресурсоснабжающие организации будут направлять их жителям не с 1-го, а с 5-го числа.
Как пояснил в интервью "Прайм" доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г. В. Плеханова Андрей Моисеев:
- Это даст больше времени для оплаты тем, кто получает зарплату во второй декаде месяца, и поможет снизить количество непреднамеренных просрочек.
Эксперт отметил, что нововведение призвано избавить добросовестных плательщиков от пеней.
Индексация тарифов
Платежи за ЖКУ в 2026 году вырастут. Индексация пройдёт в два этапа:
- с 1 января средний по стране рост составил 1,7%;
- с 1 октября значения будут существенно разниться по регионам – от 8% до 22%.
В Москве и Санкт-Петербурге октябрьская индексация ожидается на уровне 15% и 14,6% соответственно.
Также изменятся взносы на капремонт. Например, в Москве минимальный размер взноса с 1 января повышен на 10% – до 32,63 рубля за квадратный метр.
Стоимость содержания общего имущества дома, устанавливаемая собственниками, по прогнозам экспертов, может вырасти на 5-8% из-за роста цен на материалы и услуги подрядчиков.
Цифровизация и новые требования
2026 год станет периодом ужесточения контроля за деятельностью УК. С 1 марта госуучёт жилищного фонда полностью переведут в ГИС ЖКХ. Для УК вводится единая форма годового отчёта с обязательной публикацией в системе, что повысит прозрачность для жителей.
Кроме того, появятся электронные паспорта многоквартирных домов с детальной информацией о техническом состоянии.
С 1 сентября ужесточатся требования к лицензированию УК. Как отметила зампрокоммерческого директора по управлению объектами жилой недвижимости Asterus Татьяна Хлебалина в беседе с РИА Новости, компаниям придётся доказать наличие квалифицированного персонала и необходимой материально-технической базы. Лицензия с этого времени будет аннулироваться только в судебном порядке.
Ещё одним новшеством станет обязательное создание домовых чатов для коммуникации жителей с УК в отечественном мессенджере Max. Порядок такого взаимодействия установит Минстрой России.