ДОМ.РФ готовит новые условия для финансирования частного домостроения в Москве
В 2026 году подрядчики, строящие частные дома в Москве, смогут рассчитывать на обновленные механизмы поддержки и льготное кредитование. ДОМ.РФ разрабатывает новые инструменты для упрощения доступа к финансированию в сфере ИЖС.
Фотография: Restate.ru
В 2026 году на рынке индивидуального жилищного строительства Москвы ожидаются значительные перемены. ДОМ.РФ, один из ключевых игроков в сфере поддержки жилищного строительства, рассматривает возможность внедрения новых инструментов для подрядчиков, работающих в сегменте частных домов. Как сообщает ТАСС, компания планирует адаптировать механизм зонтичных поручительств, чтобы сделать процесс получения проектного финансирования более доступным для тех, кто ранее не имел подобного опыта.
Суть изменений заключается в том, чтобы расширить круг подрядчиков, способных привлекать средства на строительство индивидуальных домов. Сейчас многие компании сталкиваются с трудностями при получении кредитов, особенно если у них нет обширной истории работы с проектным финансированием. Новый подход позволит снизить барьеры для входа на рынок и поддержать развитие ИЖС в столичном регионе.
ДОМ.РФ уже реализует программу субсидирования кредитов для подрядчиков, занятых в строительстве частных домов с использованием эскроу-счетов. В рамках этой инициативы компании могут получить кредиты по сниженной ставке - всего 1% годовых. Это создает дополнительные стимулы для развития рынка и увеличения объемов строительства.
С 1 марта 2025 года в России вступили в силу новые правила, согласно которым строительство индивидуальных домов с привлечением ипотечных средств по государственным программам возможно только при использовании эскроу-счетов. Это нововведение направлено на повышение прозрачности и безопасности сделок для всех участников рынка.
ДОМ.РФ ставил перед собой задачу профинансировать не менее 1 млн кв. м жилья в сегменте ИЖС. Однако уже сейчас, по данным компании, объемы строительства с применением эскроу-счетов превысили 1,8 млн кв. м. Это свидетельствует о высоком спросе на новые инструменты поддержки и о том, что рынок готов к дальнейшему росту.
Внедрение зонтичных поручительств может стать следующим шагом в развитии системы финансирования частного домостроения. Такой механизм позволит подрядчикам, не имеющим значительного опыта работы с проектным финансированием, получить доступ к необходимым ресурсам и реализовать больше проектов. В результате ожидается увеличение предложения на рынке индивидуального жилья и повышение его доступности для жителей Москвы и Московской области.
Эксперты отмечают, что подобные меры способны не только стимулировать строительство новых домов, но и повысить качество проектов за счет конкуренции между подрядчиками. Кроме того, использование эскроу-счетов обеспечивает дополнительную защиту для покупателей, снижая риски недостроя и финансовых потерь.
Таким образом, обновление механизмов поддержки подрядчиков в сфере ИЖС может стать важным этапом в развитии рынка частного домостроения.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru