Еще недавно этот участок рассматривался в рамках большой пачки проектов от бюро Сергея Скуратова, заказанных неким девелопером «Спелое солнце». Тогда логика была жесткая: гаражи — под нож, а на их месте должна возникнуть высотная застройка, причем агрессивная и давящая. К счастью, от проекта отказались. Но что предлагается взамен?
Речь идет о застройке гаражного участка во 2-м Мосфильмовском переулке, 21а. Долина реки здесь прямо рядом. Места очень тихие — кто когда-нибудь здесь гулял, знает.
В новом проекте террасы — главный прием: их много, они везде и явно отвечают текущей моде, которая в Москве распространяется с пугающей скоростью. На рендере, опубликованном каналом «Недвижимость инсайды», новый проект выглядит как такой многоэтажный архитектурный торт. Здание ступенчато нарастает вверх, будто его аккуратно складывали из коробок разного размера, а потом решили оживить деревьями в кадках. Вообще здание напоминает то ли дорогой офисный центр, то ли апарт-отель. Почти на каждом уровне открытые террасы с газонами и деревцами, и создается ощущение, что архитектору просто не дали остановиться и он добавлял озеленение, пока не закончилось место. Верхние этажи выглядят как отдельные павильоны, будто пентхаусы случайно поставили друг на друга. В целом картинка эффектная, но сырая: много воздуха, много стекла, много архитектуры ради архитектуры. Складывается ощущение, что проект пока больше про красивый рендер, чем про реальную жизнь.
Проект заявлен как клубный дом с общими ТЭПами порядка 13 тыс. кв. м. Для данного места это относительно небольшой объем, отмечают эксперты. Также интересно, что думают о застройке владельцы гаражей — вряд ли они в восторге. История участка явно еще не закончена: вопрос, кто именно заберет его под реализацию, остается открытым.
Фото:@propertyinsider
Текст: Николай Спиридонов