Просрочка по ипотеке в Москве и области достигла рекордных 43,2 млрд рублей
В декабре 2025 года объем просроченной ипотеки в Москве и Подмосковье вырос до 43,2 млрд рублей. Эксперты отмечают, что столичный регион остается главным источником банковских рисков. Разбираемся, почему ситуация ухудшается.
Фотография: Restate.ru
В начале декабря 2025 года ситуация с просроченной ипотекой в Москве и Московской области вновь обострилась. По данным нашего источника, общий объем задолженности жителей столицы перед банками достиг 23,9 млрд рублей, а в Московской области - еще 19,3 млрд. За последний месяц сумма просрочки увеличилась на 1,7 млрд рублей, что составляет прирост в 4,1%.
Москва по-прежнему удерживает лидерство среди всех регионов России по объему проблемной ипотеки. Для сравнения, в Краснодарском крае, который занимает второе место, этот показатель составляет 15,8 млрд рублей. Таким образом, столичный регион формирует основной пул рисков для банковской системы страны.
Эксперты отмечают, что рост просрочки связан с несколькими факторами. Во-первых, высокие цены на жилье в Москве и области приводят к увеличению среднего размера ипотечного кредита. Во-вторых, экономическая нестабильность и рост процентных ставок делают обслуживание долгов все более сложным для заемщиков. В результате многие семьи сталкиваются с трудностями при выплате ежемесячных платежей.
Индекс Московского Пузыря (IMP), отражающий уровень риска на рынке ипотеки, за последний месяц вырос с 22% до 23%. Это говорит о том, что доля проблемных кредитов продолжает увеличиваться, а ситуация на рынке остается напряженной.
Банки вынуждены ужесточать требования к новым заемщикам, чтобы снизить собственные риски. Однако это не решает проблему уже выданных кредитов, по которым растет просрочка. В ближайшие месяцы эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение объема невыплаченных ипотек, если экономическая ситуация не стабилизируется.
В целом, Москва и Подмосковье остаются в центре внимания банков и аналитиков. Рынок жилья здесь по-прежнему активен, но растущая просрочка может привести к ужесточению условий кредитования и снижению доступности ипотеки для новых покупателей. Следить за развитием ситуации будут не только банки, но и государственные органы, поскольку стабильность рынка недвижимости напрямую влияет на экономику региона.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru