В России продлили особые условия для строительных контрактов и госзакупок до 2027 года
В стране вступили в силу обновленные меры поддержки строительной отрасли и закупок. Нововведения позволят заключать комплексные контракты, менять условия договоров и упростят госэкспертизу.
Фотография: Restate.ru
В конце декабря 2025 года в России официально опубликован закон, который вносит важные коррективы в Градостроительный кодекс и ряд других нормативных актов. Эти изменения напрямую затрагивают строительную отрасль и сферу государственных закупок, продлевая действие антикризисных мер еще на два года вперед.
Главная цель нововведений - поддержать строительный сектор в условиях нестабильной экономической ситуации. Закон предусматривает ряд послаблений и новых возможностей для застройщиков, подрядчиков и государственных заказчиков, чтобы ускорить реализацию проектов и снизить административные барьеры.
Одно из ключевых изменений - возможность заключать так называемые «комплексные» контракты до 1 января 2027 года. Теперь в одном договоре можно объединять сразу несколько этапов работ: от подготовки проектной документации и инженерных изысканий до строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства. Это позволяет компаниям более гибко планировать свою деятельность и быстрее запускать новые объекты.
Кроме того, в рамках таких комплексных контрактов разрешено включать поставку оборудования, если оно необходимо для эксплуатации будущего объекта и предусмотрено проектной документацией. Это нововведение особенно важно для крупных инфраструктурных проектов, где оборудование часто составляет значительную часть затрат и влияет на сроки сдачи.
Еще одно важное послабление касается возможности изменять существенные условия уже заключенных контрактов. Если в процессе реализации проекта возникнут обстоятельства, которые стороны не могли предвидеть и которые делают исполнение договора невозможным, теперь есть законное основание для пересмотра условий. Это позволит избежать срывов и долгих судебных разбирательств, а также повысит устойчивость строительных компаний к внешним шокам.
Для отдельных федеральных заказчиков до конца 2026 года снимаются ограничения по годовому объему закупок при заключении контрактов с единственным поставщиком. Ранее действовал лимит в 50 миллионов рублей, теперь же этот барьер временно отменен. Это решение должно ускорить процесс закупок и снизить бюрократическую нагрузку на государственные структуры.
В 2026 году правительство получило дополнительные полномочия по регулированию порядка проведения государственной экспертизы проектной документации, а также передачи объектов долевого строительства участникам. Это позволит оперативно реагировать на возникающие вызовы и корректировать процедуры в зависимости от ситуации на рынке.
Все эти меры вступили в силу с момента официального опубликования закона, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки. Ожидается, что продление антикризисных инструментов поможет строительной отрасли сохранить темпы развития и адаптироваться к новым экономическим реалиям.
По мнению экспертов, такие шаги со стороны государства могут стать стимулом для запуска новых проектов, а также снизить риски для инвесторов и подрядчиков. В ближайшие два года строительный рынок будет работать по обновленным правилам, что, вероятно, скажется на динамике ввода жилья и инфраструктурных объектов.
Как отмечают специалисты, важно внимательно следить за дальнейшими разъяснениями и подзаконными актами, которые будут регулировать применение новых норм на практике. Для участников рынка это шанс воспользоваться дополнительными возможностями и повысить эффективность своей работы в непростых условиях.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru