Что важно сделать после покупки квартиры?
Покупка квартиры не заканчивается получением ключей. После сделки необходимо выполнить несколько обязательных действий ⬇️
1️⃣Принять квартиру у застройщика
После ввода дома в эксплуатацию застройщик приглашает собственника на приёмку квартиры. Во время осмотра все недостатки фиксируются в акте осмотра. Выявленные дефекты застройщик обязан устранить за свой счёт, и до их устранения подписывать документы не следует.
2️⃣Подписать акт приёма-передачи
Акт подтверждает, что квартира принята без претензий. После его подписания вы получаете ключи. До этого момента квартиру можно осматривать неограниченное количество раз, пока все замечания не будут полностью устранены.
3️⃣Зарегистрировать право собственности
Право собственности оформляется через МФЦ. Для регистрации нужно оплатить госпошлину 4 000 ₽. Срок оформления обычно составляет до двух недель. После завершения процедуры вы получаете выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что квартира зарегистрирована на вас.
4️⃣Оформить страховку на квартиру
При покупке квартиры в ипотеку страхование является обязательным условием банка. При рассрочке страхование часто предусмотрено условиями договора. Дополнительно можно оформить добровольное страхование квартиры.
5️⃣Сделать регистрацию
Без регистрации по месту жительства невозможно оформить ребёнка в детский сад или школу, а также получить региональные выплаты и льготы, привязанные к месту проживания.
6️⃣Подать документы на налоговый вычет
Государство возвращает до 650 000 ₽ за покупку квартиры и уплаченные проценты по ипотеке при оформлении налогового вычета.
7️⃣Снять обременение после погашения ипотеки
После полного закрытия кредита необходимо запросить в банке справку об отсутствии задолженности, снять обременение через МФЦ и проверить в выписке из ЕГРН, что информация об обременении отсутствует.
🫥 Подписаться на Centrum Недвижимость
Если пост был полезен, ставьте реакцию 🔥
