CENTRUM Недвижимость. Квартиры в Петербурге

Семейная ипотека на вторичное жилье? С 1 апреля — да! Только в городах, где практически не строят новые дома. Условия следующие: ▪️купить на вторичном рынке можно только квартиру в многоквартирном доме не старше 20 лет ▪️населенный пункт должен иметь статус города (за исключением городов, входящих в состав Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) ▪️в городе должно быть не более 2 строящихся домов Количество строящихся домов считается на 1 января (если ипотечный договор заключается до 30 июня) или на 1 июля (если договор с 1 июля по 31 декабря) ▪️дом не должен быть аварийным ❌нельзя приобрести жилье у взаимозависимых лиц (родственников, работодателя и т. д.). Условия льготной программы стандартные: ставка до 6%, ипотеку можно взять только один раз. Кто может приобрести квартиру по семейной ипотеке? Семьи, которые попадают под следующие условия: 1. В семье есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно 2. В семье есть ребенок с инвалидностью до 18 лет 3. Семьи с 2-мя и более детьми, проживающие в городах с населением до 50 тыс. человек Ждем официальный перечень городов. Но уже ясно, что их будет немного, а цены на жилье собственники поднимут. Что думаете? 🔥 — хорошая инициатива для мест, где нет новостроек 😍 — вот бы сделали такое и в Петербурге 👌 — я предпочитаю только новостройки

Опубликовано фото

Соединяем города: из Чукотки в Петербург Сколько времени нужно, чтобы выбрать квартиру? Вместе с нашим специалистом Никитой всего 3 часа. И это онлайн, без затрат времени и денег на дорогу. Видеоконференция, на которой утро встретилось с вечером, запад – с востоком, а семья – со своей будущей квартирой. Всё возможно! Что дала встреча: ✔️Выбрали жилой комплекс и планировку ✔️Забронировали квартиру онлайн  с дополнительной скидкой в 6% ✔️Определили как использовать почти 1 млн рублей от государства при покупке жилья. И как результат: всего за 10 дней приобрели 2-комнатную квартиру с платежом всего 30 тыс. руб. в месяц. В первоначальный взнос по семейной ипотеке использовали материнский капитал. А региональный материнский капитал пойдет в погашение основного долга. ⬆️ Вот он – миллион от государства для покупки квартиры. И это ещё не всё! Именно благодаря Никите семья узнала, что может использовать семейную программу дважды и комбинировать её с военной ипотекой. А это кратно выгодно! Это тот случай, когда одну квартиру купили, а к следующей – детям на вырост – уже приглядываются. Мы с заботой и без стресса помогаем купить квартиру дистанционно и не боимся трудностей в виде разных часовых поясов 🤍

Подборка бассейнов под открытым небом, где можно поплавать даже сейчас 1. Загородный клуб «Скандинавия» Это спа-отель на берегу Финского залива в 10 минутах от КАДа в Сестрорецке. Здесь есть бассейн с джакузи в окружении соснового леса. Правда, отдыхать в дневное время в нем могут только гости отеля — посещение включено в стоимость. Те, кто не проживает на территории «Скандинавии», могут арендовать банный комплекс у бассейна с 19:00 до 00:00 и воспользоваться парными, бассейном и джакузи. На месте можно дополнительно приобрести дубовый и березовый веники.  📍г. Сестрорецк, ул. Парковая, 16 💸 от 2. «Терийоки» На территории круглый год работает открытый и закрытые бассейны с соленой водой. В них поддерживают температуру на уровне + 28 градусов. Также есть хаммам, финская баня, тренажерный зал, фито-бочка и занятия по дайвингу — они проходят с пятницы по воскресенье. Весь необходимый инвентарь предоставляют на месте.  📍г. Зеленогорск, Гаванная улица, 1 💸 от 2000 руб. 3. OHTAKAI Спа-комплекс на территории курорта «Охта Парк» с термальной зоной, тренажерным залом и широким выбором уходовых программ. 2 открытых теплых бассейна с видом на лес — что может быть лучше? 📍улица Людмилы Кедриной, 14 💸 от 8000 руб. за 3 часа 4. Акваклуб «Приморские бани» Здесь расположились открытый бассейн и джакузи с видом на Лахта-центр. Для посетителей работают русская баня, четыре финских сауны, два хаммама и баня на дровах на крыше, солярий, холодная купель и зона отдыха с шезлонгами. 📍м. «Приморская», Мебельная улица, 33 💸 от 1200 руб. за 2 часа, с картой от 600 руб. 5. «Райвола» На территории загородного отеля в Выборгском районе работает открытый подогреваемый 24-метровый бассейн. Температура воды в нем всегда составляет 30 градусов. Рядом расположена сауна, зона для отдыха, комнаты для переодевания и автоматический минимаркет. Попасть сюда могут не только проживающие, но и посетители отеля. 📍Рощино, Песочная улица, 1 💸 от 1000 руб. за 3 часа Ставьте 🔥, если понравилась подборка и делитесь с теми, с кем хотели бы провести выходные.

Беглов представил концепцию будущего курорта «Санкт-Петербург Марина» Находиться он будет рядом с Сестрорецком, про перспективы этой локации подробнее здесь. «Проект «Пять морей» расширяет возможности для отдыха на природе, занятий спортом. Туристический кластер «Санкт-Петербург Марина» планируется создать на территории бывшей строительной площадки «Горская». Место историческое. Здесь начинался Комплекс защитных сооружений, Кольцевая дорога. На новом этапе Горская станет курортной столицей Санкт Петербурга. Это будет новый город-верфь», - подчеркнул губернатор Александр Беглов. Площадь кластера составит 160 га, но его территории планируют создать: ▪общественные зоны с набережными и парками ▪круглогодичный бассейн ▪детские секции ▪искусственный водоем для тренировок ▪школу яхтенного спорта ▪яхт-клуб ▪гостиничный комплекс Главная точка притяжения: самая большая в Европе яхтенная Марина. Ее площадь 30 га, летом она будет принимать до 400 судов, а круглогодично хранить до 1 тыс. мест обслуживания яхт. Проект планируется реализовывать в несколько очередей до 2030 г. Планируется, что дополнительный туристический поток составит более 1,3 млн человек в год. Будет создано около 7 тыс. рабочих мест. 😍 — с нетерпением жду 🔥 — теперь и курорты будут не нужны

Шёпотом, шёпотом — спросили что потом, что потом будет? Во времена дорогой ипотеки, застройщики предлагают рассрочки с низкими платежами на 2-3 года. Первый взнос и платежи доступны многим, а вот что потом? Что делать через 2 года? Собрали для вас все 5 возможных сценариев. 1. Погасить остаток по рассрочке Закрыли долг и не переплатили по процентам. Подходит тем, кто продаёт старую недвижимость, хранит деньги на вкладе или ждёт поступлений от бизнеса. 2. Перейти на ипотеку Считаем ставку по ипотеке на 2027 г. на основе прогнозов Центробанка. Примерно: Ставка по ипотеке = ставка ЦБ + 4% Ставка ЦБ на 2027 год= 7,5-8,5% 4% – это надбавка самого банка, который выдаёт ипотеку Итого ориентир ставки по ипотеке на 2027 год – 11,5-12,5% 3. Перейти на льготную ипотечную программу Если за время действия рассрочки вам стали доступны условия, например, семейной ипотеки, то вы получите ставку 6% по кредиту. Срок действия семейной ипотеки продлён до 2030 года. 4. Продать квартиру По согласованию с застройщиком можно продать квартиру и в случае роста цен на объект ещё и заработать на этом. 5. Расторжение договора Если что-то пошло не плану, то у некоторых застройщиков можно вернуть все деньги без каких-либо штрафов. Вывод: безвыходных ситуаций не бывает. Но как известно: лучшая импровизация — это хорошо спланированная импровизация. С планированиеи вам помогут специалисты по недвижимости – они знают все условия перехода на ипотеку, расторжения и возврата. Ставьте 🔥, если будущее стало более явным.

Опубликовано фото

Опубликовано фото

Возвращение домой в Петербург! К нам обратилась мама троих детей. Покупка квартиры — это мечта вернуться из Норильска и снова жить в родном Петербурге. ✅Есть желание: купить семейную квартиру с готовым ремонтом рядом с метро. ✖️Есть сомнения: ▪️Расстояние от Петербурга в тысячи км ▪️Небольшая сумма первого взноса ▪️Может лучше отложить покупку на полгода Кто-то узнает в этих переживаниях и себя. Мы вас понимаем🤗 За исполнение этой мечты взялась наш эксперт Елизавета. ➡️Подбор планировки и района Поиски начали с больших семейных квартир, но учитывая финансовые ограничения рассмотрели варианты и поменьше в рамках бюджета. ✔️Выбрали 1-комнатную квартиру с ремонтом и большой кухней-гостиной Важным фактором стало расположение рядом с метро. В 300 м от дома в 2025 году откроется новая станция. Кроме того, в проекте уже есть действующая школа и детский сад. ➡️Одобрение ипотеки Одобрили семейную ипотеку с минимальным взносом в 20% ✔️По рекомендации нашего специалиста не использовали материнский капитал в первый взнос, чтобы квартиру проще перепродать и купить побольше. Ипотеку оформили только на мужа, чтобы сохранить право на семейную ипотеку за супругой для будущей квартиры большего метража. ➡️ Безопасные расчеты и электронная регистрация Для расчетов с застройщиком требуется открытие эскроу-счета в банке, которого не оказалось в Норильске. ✔️Нашли решение— клиентка оформила доверенность на нашего эксперта Елизавету, что позволило быстро открыть счет в Санкт-Петербурге. Благодаря действиям Елизаветы сохранили согласованную скидку месяца и не потратили деньги на билеты в Петербург для подписания документов. Спустя год, семья получит ключи от своей новой квартиры в Петербурге ❤️ Если вы тоже планируете переезд или ищете идеальное жилье, обращайтесь к нам. Мы поможем вам с выбором и покупкой.

С 8 марта, дорогие девушки 💐 Желаем ежедневной радости и красоты вокруг 💫 Пусть не только сегодня, но и каждый день, будет поводом для того, чтобы вам дарили цветы и другие подарки, например свою квартиру 😉 Цветите и пахнете, улыбайтесь и дарите улыбку всем остальным 😊

Хогвартс в Мурино, ну или почти Речь про новую школу на 1175 учеников от застройщика в этом районе. Инженерно-технический профиль предполагает углубленное изучение физики математики и информатики. Совместить практические занятия с творчеством можно будет в кабинетах домоводства, технического моделирования и живописи. Приятным сюрпризом для учеников станет подарок застройщика – оснащенный новейшим оборудованием кабинет робототехники.  Помимо трех спортивных залов, в распоряжении учеников будут футбольная, волейбольная и баскетбольная площадки, зона воркаут и площадка для игры в настольный теннис. Для проведения занятий на открытом воздухе предусмотрены столы с навесом и амфитеатр со сценой, а также учебно-опытная зона с теплицей, декоративным огородом и метеоплощадкой.  Особое внимание в проекте уделено благоустройству территории: • более 2000 кустарников  • более 3000 кв.м. газона • 200 деревьев, включая редкие декоративные яблони Рядом возводятся жилые комплексы: — Самый близкорасположенный к метро комплекс среди новостроек — Комплекс настоящего комфорт-класса Ставьте, если: 🔥 — рады за жителей района 👏 — побольше бы таких школ строили