Политики и чиновники много работали в 2025 году, чтобы законодательно усилить наши права и ответственность.
ВСТУПИЛИ В СИЛУ
Утвержден паспорт нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Маткапитал продлен до 2030 года.
Большие изменения в Налоговый кодекс - например, с 2025 года существенно повышаются госпошлины за многие действия, выросла плата за выписки из ЕГРН, налог на имущество, а еще НДФЛ стал прогрессивным (с 01.01.2025).
Стандарт защиты прав ипотечных заемщиков от ЦБ (с 01.04.2025)
Самозапрет кредитов (с 01.03.2025). На ипотеку не распространяется.
Обязательность оформления дарения в нотариальной форме для всех (с 13.01.2025). Родственникам полагается скидка 50% на нотариальный тариф.
Уведомление нотариусами наследников о кредитных обязательствах наследодателя (с 24.11.2025)
ЦБ получил право устанавливать для банков макропруденциальные лимиты, т.е. ограничивать долю тех или иных кредитов в выдачах (01.04.2025).
Эскроу в ИЖС. Объекты ИЖС в КРТ. Маткапитал в ИЖС (с 01.01.2025).
Обязательность оценки жилья (дом/часть дома) на пригодность при использовании маткапитала (с 13.02.2025).
При использовании маткапитала теперь можно выделить доли детям без согласия банка (с 07.07.2025)
Про права бывших на пользование жильем и отметку об этом в ЕГРН (с 04.10.2025).
Про снижение ответственности застройщиков снова (с 01.01.25) и внедрение застройщиками своих собственных стандартов отделки новостроек (с 01.03.25). Гарантийный срок по отделке новостройки теперь не 3 года, а всего лишь 1 год (с 01.01.25).
О возможности выдачи некоторыми микрофинансиовыми компаниями ипотечных займов по госпрограммам (с 22.10.2025).
ОТКЛОНИЛИ
Про апартаменты.
Про запрет костелов и гостиниц в МКД.
О повышении размера материнского капитала в регионах с низкой рождаемостью.
Про запрет передачи долгов россиян по кредитам третьим лицам, в том числе коллекторам.
О праве использовать маткапитал в любое время со дня рождения ребенка (без ипотеки).
Много говорили, но не сложилось:
Вторичка в семейной ипотеке везде, семейная ипотека с ребенком до 14 лет, привязка семейной ипотеки к месту проживания семьи, дифференциация ставки по семейной ипотеке от количества детей (пока), индексация выплаты 450000 рублей многодетным на погашение ипотеки, введение отдельного маткапитала на второго и каждого последующего ребенка, отдельная льготная ипотека для участников СВО, официальная рассрочка от застройщиков. Не случился и закон о риэлторах.
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #законы