Федеральный закон 507-ФЗ: как изменятся правила строительства и землепользования
В 2025 году вступили в силу масштабные поправки в Градостроительный кодекс. Новые нормы затрагивают изыскания на частных участках, работу с документацией, госзаказы и требования к специалистам. Разбираемся, что изменится для рынка.
Фотография: Restate.ru
С начала 2025 года в России вступили в силу важные изменения в Градостроительном кодексе, которые были утверждены федеральным законом 507-ФЗ. Эти нововведения затрагивают практически все ключевые аспекты строительной отрасли - от изысканий на земельных участках до регулирования госзаказов и контроля за специалистами. Как сообщает наш источник, изменения призваны упростить реализацию крупных инфраструктурных проектов и повысить прозрачность процессов.
Одно из самых заметных новшеств - теперь государственные и муниципальные органы могут проводить инженерные изыскания на чужих земельных участках без необходимости получать согласие собственников. Это позволит ускорить подготовку территорий для строительства дорог, школ, инженерных сетей и других объектов, которые важны для развития городской среды. Ранее такие процедуры часто затягивались из-за сложностей с получением разрешений от владельцев земли.
Еще одно важное изменение касается проектной и рабочей документации. Теперь рабочая документация официально закреплена как обязательная часть строительного процесса на уровне законодательства. Однако контроль за ходом строительства по-прежнему будет осуществляться на основании проектной документации. Это создает дополнительный уровень ответственности для застройщиков и проектировщиков, а также повышает требования к качеству подготовки документов.
Важным шагом стало введение обязательного включения информации о специалистах, участвующих в строительстве, в национальные реестры. Это позволит вести персональный учет всех участников процесса и повысит прозрачность рынка. Для компаний это означает необходимость более тщательно подходить к подбору кадров и оформлению документов, чтобы избежать возможных санкций.
Закон также предусматривает перенос сроков исполнения некоторых требований. Если раньше определенные обязательства должны были быть выполнены до 2025 года, теперь этот срок продлен до 2026 года. Это дает отрасли дополнительное время для адаптации к новым правилам и снижает риски срыва проектов из-за нехватки времени на подготовку.
Особое внимание уделено государственным контрактам. До конца 2026 года госзаказчики смогут заключать договоры на строительство без проведения конкурсов. Такая мера вводится как исключение и призвана ускорить реализацию приоритетных проектов, особенно в условиях, когда требуется быстрое реагирование на потребности города или региона.
Еще одно нововведение - правительство теперь вправе устанавливать порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов и технологий. Это позволит быстрее внедрять инновации в отрасли, но при этом обеспечит необходимый уровень контроля за их качеством и безопасностью.
В целом, федеральный закон 507-ФЗ существенно меняет правила игры на строительном рынке. Участникам отрасли предстоит внимательно изучить новые требования и скорректировать свои процессы, чтобы соответствовать обновленному законодательству. Власти, в свою очередь, получают дополнительные инструменты для эффективного управления развитием территорий и реализации масштабных проектов.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru