Чтобы избежать серьезных юридических и финансовых сложностей, владельцы дачных участков должны иметь градостроительный план (ГПЗУ), который служит основой для любых строительных мероприятий. Об этом NEWS.ru рассказал член Комитета ГД по бюджету и налогам Никита Чаплин.
Этот документ — «паспорт земли». Он содержит всю ключевую информацию: границы, ограничения в использовании, параметры возможного строительства. Получение ГПЗУ до начала проектирования дома позволит избежать юридических конфликтов и финансовых потерь. Особенно важно запросить этот план перед покупкой участка, чтобы сразу понимать все условия его освоения. Документ служит основой для подготовки проекта и его последующего согласования. Ответственное оформление — залог вашего спокойствия и законности всех построек на земле,объяснил парламентарий.
Парламентарий уточнил, что в ГПЗУ также отмечено, как именно на участке можно разместить дом и каких габаритов он может быть. По его словам, размер постройки обычно ограничивается процентом от площади самого участка.
Ранее юрист Србуи Манджиева заявила, что владельцы дачных участков в России не имеют права строить на своей территории коммерческие объекты, включая автомастерские, гостиницы и рестораны. Эксперт рекомендовала заказывать выписку из градостроительного плана земельного участка для определения перечня разрешенных построек.
