ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ

Консультирует юрист Ассоциации "Землепользователь" Филимонова Л.Н. Депутаты Госдумы во втором и третьем чтениях 13 января приняли закон, направленный на упрощение и регулирование процесса перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности. В частности, перераспределение таких участков может быть только однократным, допускается уменьшение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, при условии соблюдения требований к образуемым...

Консультируют юрист Ассоциации "Землепользователь" Филимонова Л.Н. и бухгалтер -ревизор Завальнюк А.В. В смете или в общих целевых проектах шлагбаум не прописан, т.к. не все хотят финансово участвовать в сборе средств на это. Как же грамотно тогда оформить сбор добровольных пожертвований в СНТ (ТСН) от её членов на определенную цель (установка шлагбаума), чтоб они не облагались налогом (УСН 6%). На самом деле вопрос непростой, как может показаться на первый взгляд. Для начала рассмотрим вопрос добровольных пожертвований с точки зрения действующего налогового законодательства...

Консультирует юрист Ассоциации "Землепользователь" Филимонова Л.Н. Мы продолжаем анализировать выдержку из Устава СНТ, который мы получили от нашего члена . В разделе 13 Устава «Имущество общего пользования» закреплено: Другими словами, в Устав этого СНТ включены нормы, согласно которым предлагается «узаконить» самозахваты физическими лицами земельных участков общего назначения в границах территории садоводства. При чем, предлагается отчуждение земельных участков общего назначения в собственность...

Чтобы избежать серьезных юридических и финансовых сложностей, владельцы дачных участков должны иметь градостроительный план (ГПЗУ), который служит основой для любых строительных мероприятий. Об этом NEWS.ru рассказал член Комитета ГД по бюджету и налогам Никита Чаплин. Этот документ — «паспорт земли». Он содержит всю ключевую информацию: границы, ограничения в использовании, параметры возможного строительства. Получение ГПЗУ до начала проектирования дома позволит избежать юридических конфликтов и финансовых потерь...

Консультирует юрист Ассоциации "Землепользователь" Филимонова Л.Н. Комплексные кадастровые работы (ККР) — это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов. Как правило, ККР проводятся в отношении земельных участков в садовых товариществах, гаражных кооперативах, населённых пунктах с индивидуальными жилыми домами. По итогам...

Консультирует юрист Ассоциации "Землепользователь" Филимонова Л.Н. Недавно Федеральная налоговая служба дала пояснения по поводу изменений, касающихся земельного налога для владельцев участков. В 2024 году налог на все участки, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), составлял 0,3% от кадастровой стоимости. Однако с 2025 года для некоторых категорий участков этот налог уже вырос до 1,5%. Такой закон приняли в Государственной Думе . При этом регионы будут самостоятельно принимать решение о повышении налога...

да

Советы дает юрист Ассоциации "Землепользователь" г. Сочи Филимонова Любовь Николаевна. Размещение списка должников в СНТ Размещение списка должников в формате указания номера земельного участка и суммы задолженности не будет являться распространением персональных данных. Такой список считается обезличенным и не содержит указание на субъект персональных данных. Понятие персональных данных содержится в ст. 3 Закона о персональных данных. Это любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных)...

Нет такого председателя, который не мечтает скинуть с себя огромный ворох проблем, рано или поздно возникающих у любого председателя СНТ или дачного кооператива. В силу закона земли, находящиеся в пользовании юридических лиц (к коим и относится СНТ) на праве постоянного бессрочного пользования, должны были быть переоформлены в один из видов права — либо в аренду, либо в собственность. За игнорирования данного требования закона может быть назначен штраф садоводческому кооперативу как юридическому лицу в размере от 20000 до 100000 рублей на основании Статьи 7...

Отличная новость для всех садоводов: депутаты внесли законопроект, который может кардинально изменить жизнь в СНТ. Он предлагает разрешить товариществам заключать соглашения с муниципалитетами на подключение к газу, воде, электричеству и организацию вывоза мусора. Если закон примут, это значит, что у СНТ появится возможность подключаться к централизованным коммунальным услугам, следовательно власти будут обязаны рассматривать такие заявки всего лишь в течение 30 дней. Конечно, в подключении могут и отказать, но только по строго ограниченному перечню причин...

— До 200 000 рублей можно потратить на приобретение товаров и услуг, необходимых для ведения хозяйства: корма для животных, семена, инвентарь, ремонт техники, аренда оборудования. — До 30 000 рублей выделяется на оплату обучения навыкам ведения хозяйства. Это особенно важно для тех, кто только начинает заниматься сельским трудом и хочет повысить свою квалификацию. Государственная поддержка дачников позволяет не только улучшить качество жизни, но и создать устойчивый источник дохода для всей семьи...