Реновация на Павловской: проект с архитектурным размахом и элитными фасадами
В столице реализуют проект реновации, который удивляет архитектурой и качеством отделки. Павловская, 18 и 27/29 - пример того, как стандартное жилье может конкурировать с коммерческими новостройками. Узнайте, кто стоит за этим проектом и почему он вызывает столько обсуждений.
Фотография: Restate.ru
В Москве стартует реализация одного из самых необычных проектов реновации последних лет. На Павловской улице, по адресам 18 и 27/29, появится жилой комплекс, который уже на этапе проектирования вызвал немало разговоров среди экспертов и жителей. Причина проста: архитектурные решения здесь явно выходят за рамки привычных стандартов для реновационного жилья.
Застройщик решил не ограничиваться типовыми фасадами и простыми планировками. Вместо этого в проекте предусмотрены сложные террасы, выразительные элементы и дорогие материалы отделки. По уровню визуального исполнения этот комплекс может соперничать с лучшими коммерческими новостройками столицы. Многие сравнивают его с известным жилым комплексом Vauxhall на Летниковской, который давно стал эталоном для архитекторов.
Ранее в рамках реновации встречались интересные проекты, но столь масштабного подхода к внешнему облику домов еще не было. Эксперты отмечают, что подобные решения могут стать новой вехой для всей программы реновации, если проект окажется успешным.
Интересно, что судьба этого участка решалась на торгах. В борьбе за реализацию проекта участвовали крупные игроки рынка, в том числе компания ПИК, однако победителем стала структура «СР Девелопмент». Эта организация известна своими проектами в сфере социальной инфраструктуры и уже имеет опыт работы с объектами реновации в Москве.
В рамках нового комплекса планируется построить 54 тысячи квадратных метров недвижимости, из которых 47 тысяч предназначены непосредственно для переселения по программе реновации. Минимальный объем инвестиций оценивается в 8 миллиардов рублей. Такие вложения объясняют высокое качество архитектуры и отделки, а также амбициозные планы по созданию комфортной среды для будущих жителей.
В профессиональном сообществе не исключают, что столь необычный проект может быть реализован не только для переселенцев. Ходят слухи, что часть квартир может быть распределена между сотрудниками государственных ведомств или даже выставлена на продажу в рамках программы «Московские кварталы». Подобная практика уже встречалась ранее, например, с домом на Бауманской, где квартиры получили представители определенных структур.
Появление такого проекта на рынке реновационного жилья может стать сигналом для других застройщиков: требования к качеству и архитектуре растут, а конкуренция за внимание покупателей и переселенцев становится все острее. Если эксперимент на Павловской окажется удачным, можно ожидать появления новых ярких проектов в других районах столицы.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru