4 случая, когда нужно обратиться в Росреестр

• Сегодня мы расскажем, в каких случаях вам нужно будет обратиться в Росреестр.

1) Для регистрации прав на недвижимость

• Право собственности на недвижимость (земельный участок, дом, квартира, садоогород, гараж и т.п.) должно быть зарегистрировано в Росреестре.

• Поэтому в основном в Росреестр обращаются именно с целью регистрации права собственности.

• Для регистрации права собственности покупателя по договору купли-продажи в Росреестр должны обратиться обе стороны договора (продавец и покупатель).

• При оформлении договора дарения (он оформляется у нотариуса) нотариус сам направляет заявление о регистрации права собственности одаряемого и после регистрации высылает ему электронную выписку из ЕГРН, подтверждающую его права.

• При постройке нового дома в Росреестр обращается собственник земельного участка для регистрации своих прав на дом с техническим планом на дом, оформленным кадастровым инженером.

2) Кадастровый учет

• Кроме регистрации прав на недвижимость Росреестр также осуществляет учет самих объектов недвижимости - кадастровый учет.

• Поэтому если меняются какие-либо сведения об объектах недвижимости собственнику тоже нужно обращаться в Росреестр для внесения таких изменений.

• Так, в случае сноса старой постройки собственник должен обратиться в Росреестр для того, чтобы снять постройку с кадастрового учета. Предварительно нужно обратиться к кадастровому инженеру для оформления акта обследования, подтверждающего отсутствие постройки.

• При разделении или объединении земельных участков собственник должен также обратиться в Росреестр для того, чтобы изменить сведения о принадлежащих ему участках. Предварительно нужно обратиться к кадастровому инженеру для оформления межевых планов на новые участки.

• При перепланировке квартиры также нужно обращаться в Росреестр с новым техническим планом, подготовленным кадастровым инженером. Это делает сам орган местного самоуправления, согласовавший перепланировку.

3) Для получения выписок из ЕГРН на недвижимость

• Поскольку Росреестр владеет сведенями о недвижимости и правах на нее, он предоставляет эти сведения гражданам по их запросам.

• Сведения из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) предоставляются в виде выписок из ЕГРН.

• Самая, известная и простая в получении выписка из ЕГРН - это онлайн выписка, которую каждый гражданин может бесплатно и за пару минут получить в своем личном кабинете на сайте Госуслуг на свои объекты недвижимости.

• Сейчас эта выписка заменяет свидетельства о праве собственности, которые выдались до 2016 года.

• Но Росреестр также выдаёт и другие виды выписок. Они предоставляются уже за плату: напр., выписка о всех принадлежащих человеку объектах; выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и другие.

4) Для получения дубликатов утерянных документов по недвижимости

• Поскольку при регистрации прав на недвижимости заявители сдают на регистрацию договоры, то один экземпляр договора хранится в Росреестре.

• Также в Росреестре хранятся и документы по самой недвижимости технические планы на постройки и межевые планы на земельные участки, которые заявители сдавали при регистрации новой постройки, перепланировке, разделении или объединении земельных участков.

• Поэтому если вы потеряли договор по недвижимости вы всегда можете обратиться в Росреестр и получить дубликат. При этом нужно будет уплатить госпошлину в размере 340 руб. (за получение электронного документа).

• Дубликаты технических планов на квартиру или дом либо межевого плана на земельный участок также можно заказать в Росреестре. При этом нужно будет уплатить госпошлину в размере 1160 руб. (за получение электронного документа).

• Обратится в Росреестр можно через МФЦ либо эоектронно - через Госуслуги или личный кабинет на сайте Росреестра.

Всем хорошего дня!

Следующая статья.

Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы

Наш сервис поможет вам составить договоры, иски, заявления о защите прав как потребителя и другие документы

А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.