Сегодня мы расскажем, когда вам как собственнику объектов недвижимости нужно будет обратиться к кадастровому инженеру. 1) Для определения фактических границ вашего земельного участка на местности и оформления документов на него. 2) Если вы построили новый дом (или другую постройку на фундаменте, которую планируете зарегистрировать, напр. баню). 3) Есть вы хотите объединить или разделить земельные участки. При разделении и объединении участков срок владения ими исчисляется с начала владения старыми участками. Это важно для продажи участков без налога. 4) Если вы снесли старую постройку, которая стояла на кадастровом учёте. 5) Для оформления перепланировки в квартире. Всем хорошего дня! Следующая статья. Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы Наш сервис поможет вам составить нужный документ - договор, иск и т.п. А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.
Сегодня мы расскажем, когда вам как собственнику объектов недвижимости нужно будет обратиться к кадастровому инженеру.
- Являясь собственником каких-либо объектов недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка, бани и т.д.) вы можете столкнуться с необходимостью обращения к кадастровому инженеру.
- В каких случаях вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру?
1) Для определения фактических границ вашего земельного участка на местности и оформления документов на него.
- Если у вас оформлены документы на земельный участок, то площадь земельного участка и его границы с координатами вы можете посмотреть в выписке из ЕГРН на земельный участок и на публичной кадастровой карте в интернете.
- Однако определить расположение участка на местности можно только с помощью специального геодезического прибора.
- Для этого обратитесь к кадастровому инженеру. Он на месте определит, где именно проходят границы участка и обозначит их колышками.
- Если по какой-то причине у вас не оформлены документы на земельный участок - кадастровый инженер оформит межевой план, а вам нужно будет обратиться с ним в МФЦ для оформления прав на земельный участок.
2) Если вы построили новый дом (или другую постройку на фундаменте, которую планируете зарегистрировать, напр. баню).
- В этом случае для оформления своего права собственности вам нужно оформить технический план на новую постройку.
- Для этого вам также нужно будет обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит технический план, а вам нужно будет обратиться с ним в МФЦ для постановки новой постройки на кадастровый учет и регистрации своего права собственности на нее.
3) Есть вы хотите объединить или разделить земельные участки.
- Разделить участки может вам понадобиться, если вы хотите продать часть своего участка.
- А объединить участки - для соблюдения противопожарных требований к расположению строений на участке.
- Для разделения и объединения земельных участков также обратитесь к кадастровому инженеру. Он подготовит межевые планы на участки, а вам нужно будет обратиться с ним в МФЦ для постановки новых участков на кадастровый учет и регистрации своего права собственности на них.
При разделении и объединении участков срок владения ими исчисляется с начала владения старыми участками. Это важно для продажи участков без налога.
4) Если вы снесли старую постройку, которая стояла на кадастровом учёте.
- Если вы снесли старый дом или баню (которая была на кадастровом учете), то пока вы не снимите их с кадастрового учета, они будут считаться существующими объектами недвижимости.
- Соответственно, ежегодно вы будете платить налог на имущество за такие постройки, а при продаже земельного участка покупатель также должен будет уплатить госпошлину за регистрацию своего права собственности на такую несуществующую постройку.
- Для снятия снесенной постройки с кадастрового учета также обратитесь к кадастровому инженеру. Он подготовит акт обследования, а вам нужно будет обратиться с ним в МФЦ для снятия постройки с кадастрового учета.
5) Для оформления перепланировки в квартире.
- Для завершения перепланировки в квартире после получения акта приемочной комиссии также обратитесь к кадастровому инженеру. Он подготовит новый технический план на квартиру. Его нужно будет подать в администрацию, которая выдала вам разрешение на перепланировку и акт. А администрация подаст заявление в Росреестр о регистрации перепланировки.
Всем хорошего дня!
Следующая статья.
Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы
Наш сервис поможет вам составить нужный документ - договор, иск и т.п.
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.