Друзья, 2025-й подходит к концу! А впереди посуточный бизнес ждёт Новый год, новые гости и… законопроекты. Поэтому давайте сегодня взглянем на прошедший год и предстоящий — не в теорию, а в реальные цифры и географию тех, кто уже создал прибыльный бизнес на посуточной аренде с цифровыми решениями! А для этого откроем все карты наших клиентов и сервиса Digital Concierge!
Взгляд изнутри: карта посуточного рынка с DC
География наших клиентов распространяется на десятки городов. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Казань, Краснодар, Челябинск, Череповец — в общем, квартиры посуточно сдаются через Digital Concierge от Калининграда до Владивостока, поэтому нам есть, чем поделиться с вами!
Итак, где посуточная аренда обитает сегодня? Первое место по концентрации объектов в нашем сервисе занимает Краснодарский край. И это не просто тёплый юг, а настоящая инвестиционная мекка: только в Анапе через Digital Concierge управляют 20% квартир, в Сочи — ещё 12,5%, и это не случайность. Здесь сезон длится с мая по октябрь, а доход за лето покрывает годовые расходы на содержание бизнеса. В общем, действует простая, но рабочая формула: курорт + стабильный поток = высокая маржинальность.
На втором месте — Санкт-Петербург с 32,6% объектов. Город, где туристы не исчезают даже в ноябре. Музеи, праздники, переезды — всё это создаёт устойчивый спрос. А благодаря развитой инфраструктуре и высокой плотности объектов предприниматели масштабируют здесь бизнес проще, чем кажется.
Москва — третья с 26,5% объектов. Да, квадратный метр дорогой. Но именно здесь процветает премиум- и B2B-аренда: концерты, командировки, съёмки. Средний чек выше, туристический поток тоже — и прибыль оправдывает вложения.
А теперь сюрприз: Урал и Поволжье в сумме дают тоже 26% объектов. Причём львиную долю занимают Екатеринбург, Казань и Уфа. Это региональные центры притяжения, и они выделяются постоянным спросом, конкурентными ценами и низкой волатильностью. И именно здесь сейчас формируется новый класс деловых локаций.
И самое неожиданное — Омск с 10,7% квартир. Город, который нечасто попадает в обзоры, стал точкой роста для посуточной аренды. Возможно, кто-то нашёл там тихую гавань с низкой конкуренцией и стабильной загрузкой, а кто-то — просто начал рано, а теперь пожинает плоды.
Присутствие DC распространяется далеко за пределы России. Объекты, которые сдаются посуточно через наш сервис, расположены в таких точках туристического притяжения, как Бали, Дубай, Таиланд.
Татьяна Б., руководитель сервиса Digital Concierge
Что это значит, друзья? Что спрос формирует предложение, и популярные регионы достойны внимания посуточного бизнеса. Широкая география говорит и о том, что посуточный рынок больше не сосредоточен в двух столицах. Он децентрализован и открыт для тех, кто готов смотреть шире!
Что говорит рынок: цифры, которые вдохновляют
Хорошо, когда понимаешь, как посуточный бизнес и география его присутствия растут, а в этом участвует наш сервис автоматизации DC! Но ещё лучше, когда знаешь, что за спиной — а это целый рынок, который растёт ещё быстрее! И чёткое представление поможет бизнесу наладить успешную стратегию работы с объектами и гостями, поэтому давайте перейдём к мини-обзору прошедшего года!
- Во-первых, в 2025 году рынок посуточной аренды в России дошёл до отметки в 333 млрд рублей — и это только начало! Уже к 2030 году он может достичь 1,2 триллиона рублей — к такому выводу пришёл Центр стратегических разработок в своём исследовании. И дело не только в деньгах — за последние два года объём предложения квартир посуточно в городах-миллионниках стал больше на 80%. Это значит, что «краткосрок» перестал быть любительской нишей — это профессиональная конкурентная среда, и подход должен быть серьёзным.
- Во-вторых — спрос на посуточное жильë стабильно растёт, особенно на семейные и автопоездки, а средняя продолжительность бронирования сокращается. Гости чаще едут на 2–4 ночи, но предпочитают комфорт, кухню, парковку — и готовы платить за это больше. Поэтому те, кто может предложить полный пакет и услуги под целевую аудиторию, будут в плюсе и в фокусе своих гостей.
- В-третьих: география рынка аренды посуточно больше не сосредоточена в столицах и курортах — это подтверждает и ЦСР, и карта клиентов DC. Да, Краснодарский край, Петербург, Москва по-прежнему лидируют, но регионы тоже имеют высокую загрузку и рентабельность. Потому что спрос сегодня есть везде — и брони получают те, кто сумел его поймать и правильно подать объект.
- В-четвертых, легализация посуточной аренды набирает обороты, потому что закон ужесточает контроль и требования к бизнесу. Например, с 2025 года действуют новые правила работы с данными гостей,онлайн-кассой, отчётностью. И грамотный бизнес нашёл в этом новые точки роста. А те, кто не перешёл на прозрачную модель, столкнулись с блокировками на площадках и серьёзными штрафами.
- И в-пятых: цифровизация бизнес-процессов — уже не опция, а стандарт. По данным ЦСР, 45% всех бронирований в 2024 году прошли через онлайн-сервисы, а среди трендов эксперты отметили автоматизацию аренды. И это не просто один сайт или инструмент, а комплексные платформы с бесконтактным заселением, интернет-эквайрингом, ботом для гостей — как Digital Concierge.*
Эти цифры — не просто статистика, а дорожная карта для тех, кто уже в бизнесе или только планирует в него войти. Рынок посуточной аренды в 2025 году начинает новую фазу: он легализован, децентрализован и цифровизирован. Чтобы не просто остаться на плаву, а масштабироваться, нужно уметь читать эти тренды! И действовать, следуя простым, но проверенным рекомендациям — заряжайтесь ими по ссылке, друзья!
*Данные предоставлены на основе исследования ЦСР и внутренней аналитики Digital Concierge и актуальны на момент публикации обзора