Digital Concierge

В новом обзоре мы решили объединить главные ошибки в посуточной аренде и предложить стратегии решения, которые позволят предпринимателям уйти от неоправданных трат и успешно управлять бизнесом в 2025 году! Приложением Digital Concierge сегодня пользуются более 90 предпринимателей. И большинство из них сталкиваются с одними и теми же проблемами: большие вложения в бизнес, в том числе временные, отсутствие желаемого уровня эффективности и доходности бизнеса. Давайте рассмотрим, какие именно действия...

Мы понимаем, что от выбранного правового режима спектр возможностей и обязанностей предпринимателя может значительно различаться. Поэтому сегодня наша команда экспертов ответит на главные вопросы по теме: какие организационно-правовые формы доступны бизнесу, какие налоговые режимы предусмотрены для каждого статуса и какой вариант — наиболее оптимальный для посуточной аренды 2025! Для работы на рынке посуточной аренды доступны четыре правовых статуса — это физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель и самозанятый...

Истории о том, как создаются цифровые продукты, нередко сопровождаются экспериментами и инсайтами. Сервис автоматизации Digital Concierge — не исключение. Из небольшого проекта для одного отеля он вырос в полноценную платформу, которая меняет правила игры в сфере гостеприимства и посуточной аренды. Разработчик решения и руководитель команды Виктор П. знает об этой трансформации все: он видел Digital Concierge на старте, создал первую версию продукта и продолжает его развивать сегодня. В интервью...

Для эффективной и безопасной работы на рынке посуточных квартир важно своевременно платить налоги и следовать требованиям, предусмотренным для того или иного режима. Этот процесс — непростой и требует грамотного подхода предпринимателя для минимизации рисков и расходов. Поэтому сегодня наши эксперты помогут разобраться в этом вопросе и расскажут, какие налоговые системы доступны предпринимателям и наиболее оптимальны для краткосрочной аренды 2025! Общая система налогообложения (ОСН) Это основной налоговый режим, который, как правило, используют юрлица...

Одним из ключевых аспектов успешной работы на рынке аренды становится удаленное управление посуточными объектами. Гости хотят заселяться без очередей, иметь бесконтактный доступ к квартире и управлять «умными» системами со смартфона. А предприниматели — уменьшить нагрузку на персонал, повысить безопасность и доходность объекта. Как цифровые системы позволяют решить эти задачи, какие решения доступны сегодня на рынке и популярны среди предпринимателей — читайте ниже! Системы удаленного доступа — не...

Посуточная аренда квартир в России за последние годы перешла из категории нишевого бизнеса в полноценный рынок, и для владельцев недвижимости посуточный бизнес все чаще становится инструментом инвестиций. Один из первых вопросов, которым задаются новые игроки рынка: как правильно рассчитать рентабельность объекта? Давайте рассмотрим, что влияет на доход от аренды, как его определить и стабильно получать прибыль! Первое, что должен понимать предприниматель: доход от посуточной аренды — это не одна цифра в графе «выручка», а целый конструктор, который складывается из многих деталей...

Сентябрь 2025 года может стать переломным моментом для рынка посуточной аренды в России. На рассмотрении сегодня находятся несколько законодательных проектов, и если они будут приняты, то изменят не только правила работы, но и структуру взаимодействия предпринимателя с другими игроками рынка. Что входит в число ключевых изменений, как уйти от рисков и найти новые точки роста в посуточной нише — читайте ниже! С сентября 2025 года могут вступить в силу поправки, которые в корне меняют правила игры для владельцев и управляющих посуточной арендой...

Высокий сезон подходит к завершению, и спрос на квартиры посуточно станет с сентября падать, а вместе с ним — доход от аренды. Что позволит успешно адаптироваться к межсезонью 2025-2026 и выйти в «плюс» — читайте в новом обзоре! По данным сервиса «Суточно», средняя заполняемость объектов в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург, Сочи) снижается до 35–45% в несезон, а в пиковые месяцы (июль-август, декабрь) — поднимается до 75–80%. Чтобы квартиры не простаивали без бронирований, заблаговременно продумайте стратегию работы в низкий сезон...

Успешная аренда квартир посуточно складывается из многих факторов. Один из них — наличие инструкций для гостей. Четкие гайды по использованию предметов техники, бытовых и других приборов повышают безопасность и скорость аренды, разгружая предпринимателя. Какие еще задачи успешно решает документ, какие инструкции предложить гостям в посуточной квартире и как грамотно внедрить в работу — читайте в новом обзоре! Инструкция для гостей — это не универсальный документ «на все случаи жизни», а набор чётко продуманных разделов, каждый из которых решает свою задачу...

Перед тем, как вложиться в объект, многие наши клиенты задаются вопросом: что лучше — студия или однокомнатная квартира? На первый взгляд, разница небольшая, но в действительности она влияет и на доходность, и на управление, и на масштабирование бизнеса. В чем заключаются особенности каждого формата недвижимости и какой вариант наиболее перспективен на рынке посуточной аренды 2025? Перед тем, как сравнить рентабельность квартир, важно понять, что скрывается за каждым типом недвижимости. Несмотря на компактность, студия и «однушка» отличаются и функционалом, и объемом вложений...

Для того, чтобы выделить главные риски, возможные при краткосрочной сдаче квартир, наша команда провела исследование среди предпринимателей, пользующихся приложением Digital Concierge для автоматизации аренды посуточно. Три основных блока, которые выделила, а также рабочие решения для каждой группы рисков — ниже! Износ и повреждение имущества Риск: частая смена гостей повышает вероятность быстрого ухудшения внешнего вида мебели и техники. Мелкие поломки становятся неизбежными и приводят к накопительному ущербу...

Когда речь идет о посуточной аренде, правильная цена — это не просто цифра. Это гарантия высокого спроса, стабильного потока гостей и дохода предпринимателя. Грамотно установленная цена напрямую влияет на уровень загруженности объекта и прибыль бизнеса. К определению стоимости квартиры важно подойти так, чтобы цена была конкурентоспособной и в то же время выгодной для вас как владельца. Найти этот баланс — задача не из простых, но решаемых при понимании и следовании правилам ценообразования. Определение...