Какие перемены принес 507-ФЗ в Градостроительный кодекс: главные новшества для отрасли
Вступившие в силу поправки к Градостроительному кодексу РФ затрагивают ключевые аспекты строительства: новые правила изысканий, обязательная рабочая документация, национальные реестры специалистов и продление переходных сроков. Как это повлияет на рынок.
Фотография: Restate.ru
В конце декабря 2025 года был принят Федеральный закон № 507-ФЗ, который внес значимые коррективы в Градостроительный кодекс России и ряд других нормативных актов. Как сообщает Всеостройке.рф, эти изменения уже начали влиять на строительную отрасль, затрагивая как крупных застройщиков, так и небольшие компании, работающие на рынке недвижимости.
Одна из самых заметных новаций - теперь допускается проведение инженерных изысканий на земельных участках, принадлежащих третьим лицам, без необходимости получать согласие собственников. Это решение призвано ускорить подготовку площадок для строительства объектов инфраструктуры: дорог, образовательных учреждений, инженерных коммуникаций и других важных для города проектов. Ранее согласование подобных работ могло затягиваться на месяцы, а иногда и на годы, что тормозило развитие территорий.
Еще одно важное изменение - рабочая документация теперь стала обязательной частью строительного процесса. Законодательно закреплено, что без нее невозможно приступить к реализации проекта. При этом контроль за ходом строительства по-прежнему осуществляется на основании проектной документации. Это нововведение должно повысить качество подготовки документов и снизить вероятность ошибок на этапе реализации.
Особое внимание уделено специалистам, занятым в строительстве. Теперь информация о каждом участнике процесса будет в обязательном порядке вноситься в национальные реестры. Это позволит повысить прозрачность рынка и упростит контроль за квалификацией работников, участвующих в реализации крупных проектов.
Среди других изменений - продление до 2026 года сроков исполнения ряда требований, что дает участникам рынка время для адаптации к новым правилам. Такой подход позволит избежать срывов сроков по действующим контрактам и снизит риски для застройщиков и подрядчиков.
Кроме того, правительство получило полномочия разрабатывать и утверждать механизмы подтверждения пригодности новых строительных материалов и технологий. Это особенно актуально в условиях стремительного развития рынка и появления инновационных решений, которые требуют официального признания и стандартизации.
В целом, принятые поправки направлены на повышение эффективности и прозрачности строительной отрасли, а также на ускорение реализации инфраструктурных проектов. По мнению экспертов, эти меры позволят сделать рынок более предсказуемым и снизить административные барьеры для застройщиков.
Как отмечают специалисты, новые правила уже начали менять подходы к организации строительных работ и документообороту. Участники рынка внимательно следят за дальнейшими разъяснениями и готовятся к внедрению новых стандартов в повседневную практику.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru