В России появится период охлаждения при покупке жилья: закон планируют принять в 2026 году
В 2026 году в России планируют ввести обязательный период охлаждения при сделках с жильем. Нововведение направлено на защиту граждан от мошенничества и поспешных решений при покупке недвижимости. Как это повлияет на рынок.
Фотография: Restate.ru
В ближайшие годы рынок недвижимости в России может кардинально измениться: уже к 2026 году планируется внедрение так называемого периода охлаждения при покупке квартир и домов. Как сообщает Всеостройке.рф, инициатива обсуждается на самом высоком уровне и уже получила поддержку профильных комитетов Госдумы.
Суть нововведения заключается в том, что после заключения сделки деньги покупателя будут временно размещаться на специальном депозите. В течение этого времени ни продавец, ни посредники не смогут получить к ним доступ. Такой механизм позволит обезопасить обе стороны от мошеннических схем и поспешных решений, которые нередко приводят к судебным разбирательствам и финансовым потерям.
Причиной для ускорения работы над законом стала нашумевшая история с так называемой «схемой Долиной», когда покупатели и продавцы оказывались в уязвимом положении из-за отсутствия четких гарантий после подписания договора. Теперь государство намерено взять под контроль этот этап, чтобы минимизировать риски для граждан.
Планируется, что период охлаждения составит не менее семи дней. За это время покупатель сможет обдумать свое решение, а в случае выявления нарушений или мошенничества - оперативно обратиться за помощью. Эксперты отмечают, что подобная практика уже давно применяется в ряде зарубежных стран и зарекомендовала себя как эффективный инструмент защиты прав участников рынка недвижимости.
Интересно, что после внедрения новшества в сегменте жилья, аналогичные меры могут распространиться и на другие крупные сделки - например, при покупке автомобилей, земельных участков, а также при заключении договоров между юридическими лицами. Это позволит создать единые стандарты безопасности для всех участников рынка.
Ранее представители Госдумы уже высказывались о необходимости введения периода охлаждения, особенно для сделок на вторичном рынке. По их мнению, это поможет снизить количество конфликтных ситуаций и повысить доверие к институту купли-продажи недвижимости.
В целом, инициатива получила положительный отклик как среди экспертов, так и среди простых граждан. Многие надеются, что новые правила позволят сделать процесс покупки жилья более прозрачным и предсказуемым, а также защитят от недобросовестных продавцов и посредников.
Ожидается, что законопроект будет рассмотрен и принят в течение следующего года, а его основные положения вступят в силу уже в 2026 году. Таким образом, у россиян появится дополнительная гарантия безопасности при совершении одной из самых важных сделок в жизни.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru