Данные от «Дом РФ»
В 2025 году, несмотря на более сложные, чем в 2024-м, рыночные условия, объем продаж у застройщиков превысил показатель прошлого года — продано 25-26 млн кв. м жилья на сумму 5-5,2 трлн руб. (против 4,7 трлн руб. в 2024 году).
Многие думали, что без массовой господдержки продажи рухнут, но нет. Адаптироваться рынку помогли рассрочки, семейная ипотека и начавшийся рост выдач рыночной ипотеки. А за счет повышения цен на квартиры застройщики вообще вышли в плюс.
В 2026 году из-за ограничения семейки ожидается сокращение продаж на 15% в объеме и на 10% в деньгах (за счет дальнейшего роста цен).
Решающее влияние на рынок окажет скорость снижения ключевой ставки — она определит динамику ставок по проектному финансированию и спрос на рыночную ипотеку.
Ключевые риски — оплата гражданами накопленной рассрочки (1,4 трлн руб.) и обслуживание застройщиками кредитов по ставкам ПФ 16% и выше — пятая часть всей задолженности.
Еще больше новостей, аналитики и разборов рынка недвижимости — в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и Max). Подписывайтесь!