Может ли собственник в любой момент «переобуться» и расторгнуть договор по своему желанию?
Давайте разберёмся)
Какие существуют основания для досрочного расторжения договора аренды?
Подсказка — для снятия обременения в Росреестре подходят только 2:
1. Соглашение сторон
2. Решение суда
Если мы не прийдём к согласию с собственником и не подпишем соглашение, то его и не будет.
Остаётся решение суда.
Суд может вынести решение на основаниях предусмотренных законом или договором, а не прихотью собственника.
В ст. 619 ГК РФ перечислены эти основания. Это всё связано с нарушениями существенных условий договора.
Если их нет, то и оснований нет.
Поэтому очень важно прописывать в договоре 22 ключевых условия, которым я обучаю.
Поэтому собственник объекта не может расторгнуть договор без нарушения арендатором существенных условий договора.
Кстати, как думаете, что такое договор аренды по своей сути?
Напишите свой вариант в комментариях, а я отвечу в следующем посте.
