К нам обратился владелец участка, который построил большой жилой дом без разрешения на строительство

К нам обратился владелец участка, который построил большой жилой дом без разрешения на строительство. Проблемы начались, когда он решил подключить коммуникации и оформить дом в собственность — Росреестр отказал в регистрации, указав на отсутствие разрешения и несоответствие требованиям.

Ситуация осложнялась тем, что объект уже был фактически жилым: фундамент, коммуникации, отделка — всё готово.

🔍 Что мы сделали

1. Проанализировали статус участка

Проверили категорию земель и вид разрешённого использования. Убедились, что строительство жилого дома в принципе возможно на этой территории.

2. Получили градостроительные документы

Запросили ГПЗУ и данные о параметрах застройки, чтобы доказать, что дом соответствует допустимым нормам.

3. Заказали технический план

С привлечением кадастрового инженера подготовили техплан, необходимый для регистрации.

4. Подали уведомление о соответствии построенного объекта требованиям

Убедили администрацию принять уведомление и подтвердить соответствие дома нормативам.

5. Добились регистрации дома в ЕГРН

После подтверждения мы подали документы в Росреестр — дом был успешно поставлен на учёт и зарегистрирован как объект недвижимости.

✔️ Результат

Владелец получил:

• зарегистрированное право собственности;

• возможность подключать коммуникации;

• возможность проводить сделки (продажа, дарение, ипотека);

• полную юридическую чистоту объекта.

А главное — избежал риска признания постройки самовольной и возможного требования её снести.

⚖️ «Правико» помогает легализовать постройки любой сложности

Если дом, баня, гараж или пристройка возведены без разрешения — мы оформим документы, согласуем с администрацией и зарегистрируем объект в ЕГРН.

📩 Напишите нам, если нужна помощь с узакониванием строений.