ГК ФСК презентовала новый жилой комплекс класса «бизнес плюс» «Симоновский вал». Проект будет построен в Южнопортовом районе Москвы, на Новоостаповской улице, рядом со станцией метро «Дубровка». Это первый ЖК девелопера в пределах ТТК. Инвестиции в строительство составят около 14 млрд рублей.
Проект состоит из трех корпусов переменной этажности – от 14 до 34 этажей и двухэтажного подземного паркинга. Площадь квартир составит 34 288 кв. м, а территории ЖК – 1,6 га. В комплексе запроектировано всего порядка 596 квартир. Проект предусматривает большое число планировочных решений, в том числе нестандартных, включая лоты с постирочными, мастер-спальнями, гардеробнымии, местами под камин и собственными видовыми террасами. В первую очередь строительства ЖК входит третий корпус, состоящий из 260 квартир, а также паркинг на 268 машино-мест и 182 кладовых. На первых этажах дома разместятся коммерческие помещения. Корпус представлен квартирами от студий площадью 34,3 кв. м до просторных четырехкомнатных (евро) площадью 121,5 кв.
В проекте можно будет приобрести квартиры с white box и чистовой отделкой в трех вариантах. В них запроектирована повышенная шумо- и звукоизоляция. Также будет представлено жилье без отделки. Во всех квартирах предусмотрена система «Умная квартира». Также квартиры оснащены системой очистки воды.
Во всех башнях установят скоростные лифты со временем ожидания до 60 секунд и усилением сигнала сотовой связи. Жильцы будут иметь возможность выхода только на своем этаже, что создаст дополнительную приватность.
Автором концепции ЖК стала студия ARIADA architects — ведущее архитектурное бюро, специализирующееся на элитных жилых и общественных пространствах. Необычная форма корпусов ЖК обеспечивает максимальное количество видовых квартир.
Высота потолков дизайнерских входных групп, разработанных бюро HAAST, составит 4,5 м. В оформлении будет применена мозаика и оригинальные световые инсталляции. Жители смогут воспользоваться лаундж-зоной, коворкингом, спортивной комнатой. Кроме этого, в лобби разместят колясочные, помещение лапомойки. В корпусе 2 резидентам будет доступен консьерж-сервис для решения бытовых вопросов.
Концепцию благоустройства разрабатывало бюро «Илья Мочалов и партнеры». На территории закрытого двора площадью 0,6 га появятся две площадки для детей разных возрастов, спортивная площадка, зоны отдыха с розетками и прогулочные маршруты, а также зона выгула собак за пределами двора. Особая роль отводится озеленению: на искусственных холмах высадят около 35 крупномерных деревьев. Общая площадь благоустроенной и озелененной территории ЖК составит 1,4 га. Помимо этого, в комплексе организуют зону отдыха с водопадом-амфитеатром, а также разместят мозаичные панно, мурал 60 на 20 м и арт-объект на въезде.
«Новый ЖК класса бизнес плюс „Симоновский вал“ — первый жилой комплекс нашей компании, расположенный в пределах Третьего транспортного кольца, отсюда можно доехать до Кремля за 10 минут. Он сочетает в себе приватную атмосферу, современные стандарты и историческое наследие района, близкого к центру Москвы, — говорит Ксения Цаплина, директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК. — Каждый из трех корпусов олицетворяет природные стихии и называется wave, flame и flow (волна, пламя, поток). Фасады зданий создают сложный геометрический рисунок и становятся новой доминантой перспективного района. Особое внимание мы уделили приватности резидентов и благоустройству, как бы возвращая природу на эти территории».
Срок реализации всего проекта - 2031 год.