Всего в Калининградской области в будущем году пересмотрят кадастровую стоимость более 452 тысяч участков земли.
А в 2027 то же самое произойдёт в отношении объектов капстроительства. Новая оценка будет строиться в том числе на рыночной стоимости аналогичных/похожих объектов. Изучать будут и объявления о продаже, и базу уже состоявшихся сделок, собранную Росреестром. Судя по всему, власти твердо настроены кадастровую стоимость повышать.
Директор ГБУ «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» Сергей Корягин недавно выступал на эту тему в областной торгово-промышленной палате. И сообщил, что в рамках всей страны стоит задача «обеспечения дополнительного поступления от имущественных налогов в размере 150 млрд рублей». При этом в Калининградской области, по словам директора, «рынок предложений зашкаливает». Что как бы намекает.
Есть ли шансы минимизировать повышение? Попытаться, во всяком случае стоит — с помощью Декларации о характеристиках объекта недвижимости, которую можно подать в упомянутое ГБУ. В том числе — уточнив назначение и фактическое использование, материал стен, год ввода и так далее. Заполнить и отправить декларацию можно уже сейчас. Затрудняетесь сделать это сами — вам помогут специально обученные люди, которые занимаются недвижимостью. До сих пор, кстати, кадастровая переоценка проводилась раз в 4 года. С 2026-го этот срок сокращается вдвое.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал и будьте в курсе новостей о недвижимости Калининградской области.