В декабре 2025 года новостройки в мегаполисах подорожали, а выбор стал меньше
В конце 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках крупных городов России заметно выросла, а количество доступных квартир сократилось. Девелоперы предлагают скидки и акции, но спрос остается высоким.
Фотография: Restate.ru
В декабре 2025 года рынок новостроек в крупнейших городах России вновь продемонстрировал рост цен. По информации ТАСС, медианная стоимость квадратного метра достигла 204 тысяч рублей, что почти на 2% выше, чем месяцем ранее. За год прирост составил более 15%. Однако не все города следовали общей тенденции: в Волгограде и Уфе цены, напротив, снизились, хотя и незначительно.
Сокращение предложения стало еще одной заметной чертой уходящего года. Количество доступных квартир уменьшилось на 5% по сравнению с ноябрем и почти на 3% относительно декабря прошлого года. Особенно быстро уходили с рынка более доступные и компактные варианты, что связано с активизацией спроса на фоне нестабильной экономической ситуации и ожиданий изменений в ипотечных программах.
В сегменте комфорт-класса предложение за месяц сократилось почти на 6%, а за год - на 3,3%. В бизнес-классе динамика оказалась менее выраженной, но тоже отрицательной: минус 0,8% за месяц и минус 3,5% за год. Интересно, что в элитном сегменте, напротив, наблюдался рост: за месяц количество лотов увеличилось почти на 5%, а за год - более чем на 22%.
Девелоперы старались поддерживать интерес покупателей с помощью различных акций и специальных условий. В 2025 году на рынке были популярны предложения по трейд-ин, рассрочке, а также дополнительные опции в подарок - например, машино-место или кладовая при покупке квартиры. В Московском регионе средний размер скидки в третьем квартале достигал 14%, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - 7%. Перед Новым годом застройщики активно предлагали дополнительные скидки, чтобы стимулировать продажи на фоне снижения предложения.
Эксперты отмечают, что гибкость в ценообразовании и разнообразие акций, скорее всего, сохранятся и в 2026 году. Это связано с ожидаемыми изменениями условий семейной ипотеки, которые могут повлиять на спрос. В условиях, когда покупатели становятся более требовательными, а выбор новостроек сокращается, застройщики вынуждены искать новые способы привлечения клиентов.
Таким образом, несмотря на рост цен и сокращение предложения, рынок новостроек в мегаполисах остается активным. Покупатели по-прежнему проявляют интерес к новым квартирам, особенно если застройщики готовы предложить выгодные условия. Как сообщает источник, в ближайшем будущем можно ожидать дальнейших изменений на рынке, связанных как с экономической ситуацией, так и с политикой девелоперов.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru