Инвестиции в аренду жилья стали для компаний и риэлторских фондов привлекательной альтернативой офисам или складам. Их привлекает прежде всего растущий интерес к аренде квартир. Вместе с этим растёт и цена, которую они требуют от арендаторов.
По данным консалтинговой компании Knight Frank, во втором и третьем кварталах 2025 года арендная плата в новостройках составляла 606 крон за квадратный метр в месяц. Арендная плата в этих квартирах выросла на 14 процентов по сравнению с предыдущим годом. Средняя арендная плата составила 37 450 крон в месяц.
«В следующем (2026 )году мы ожидаем дальнейшего роста арендной платы и постепенного расширения фонда арендуемого жилья», — сказала Ленка Шинделарова, руководитель отдела исследований и консалтинга Knight Frank.
Согласно анализу, в Праге, на крупнейшем рынке современного арендного жилья, насчитывается в общей сложности 3 700 таких квартир. Еще 2 200 находятся в стадии строительства или реконструкции. Компания включила в исследование только проекты, которые располагают как минимум пятьюдесятью квартирами.
Крупнейшим арендодателем является компания AFI Europe, которая одновременно имеет наибольшее количество квартир в стадии строительства. Другими крупными игроками являются Dostupné bydlení České spořitelny и компания XPlace, за которой стоит капитал Пражского архиепископства.
Инвестиции в аренду жилья в третьем квартале составили около 8 процентов всех средств, направленных в сектор недвижимости. В пересчёте это составило 873 миллиона крон.
Большинство проектов, которые работают более полугода, полностью или почти полностью заняты. Интерес к этим квартирам остается высоким в течение длительного времени, например, у людей, которые переехали в Чехию в поисках работы.
* * *
Если Вам понравилась наша публикация - ставьте лайк, подписывайтесь на нас, делитесь публикацией со знакомыми и друзьями в соцсетях. Спасибо, что читаете нас!
Более подробнее на нашем сайте: https://www.binio.ru/novosti-chehii/3050/22.12.2025/arendnaja-plata-v-prazhskih-novostroikah-za-god-vyrosla-na-14-procentov