Недвижимость в Чехии Binio Praha

В начале февраля 2026 года ипотечные кредиты немного подешевели: средняя ставка по сравнению с январем снизилась на одну сотую процента до 4,93%. Об этом свидетельствуют данные Swiss Life Hypoindex. Ежемесячный платеж по ипотеке, оформленной на 80 процентов от стоимости недвижимости в размере 3,5 миллиона крон со сроком погашения 25 лет, составил при средней ставке 20 314 крон. По мнению аналитика Swiss Life Select Jiřího Sýkory, быстрое возвращение к более дешевым ипотекам пока не стоит на повестке дня...

2026 год будет очень благосклонным к работающим. Он предложит сразу несколько удлиненных выходных: в апреле на Пасху, дважды в мае, в июле и сентябре. Если учесть еще Рождество и Новый год, то в общей сложности будет 7 удлиненных выходных. Первый государственный праздник — 1 января, когда мы отмечаем не только Новый год, но и День восстановления независимости Чешского государства. В 2026 году он выпадает на четверг. Пасхальные праздники ежегодно обещают удлиненные выходные благодаря Страстной пятнице, которая в 2026 году выпадает на 3 апреля, и Пасхальному понедельнику (6 апреля)...

Самая популярная программа поддержки утепления домов или установки фотоэлектрических систем больше не будет такой щедрой, как раньше. В то время как до прошлого (2025) года люди из программы «Новые зеленые сбережения» в основном получали субсидии, теперь кабинет Андрея Бабиша хочет мотивировать владельцев недвижимости на экологическую реконструкцию скорее через гарантии и поручительства по кредитам. «Главным мотиватором не должно быть то, что кто-то получит субсидию. Главной мотивацией, например, для утепления должно быть то, что со временем это окупится...

По предварительным оценкам, в прошлом (2025) году чешская экономика выросла на 2,5 процента. Об этом во вторник 27 января 2025 года сообщил Чешский статистический úřad (ČSÚ). Это почти двукратный рост по сравнению с 2024 годом, когда рост валового внутреннего продукта (ВВП) составил 1,3 процента. Рост в прошлом году также является самым высоким с 2022 года. В 4-м квартале 2025 года ВВП вырос на 2,4% в годовом исчислении и на 0,5% в квартальном исчислении. «Рост был поддержан, в частности, более высокими расходами на конечное потребление...

В прошлом (2025) году Чехия получила из бюджета и фондов Европейского союза на 77,9 миллиарда крон больше, чем внесла в общую казну. Основная часть, 46,8 миллиарда, поступила из программы NextGeneration EU, остальная часть — из структурных фондов и сельскохозяйственной политики. Годом ранее Чехия была в плюсе на 84,5 миллиарда крон. «Результат снизился на 6,6 миллиарда крон по сравнению с предыдущим годом, что является поводом для тщательного мониторинга использования европейских средств во всех министерствах...

В конце прошлого (2025) года интерес к аренде квартир снизился. Это отразилось и на размере арендной платы. После нескольких месяцев стремительного роста цены перестали расти. Данные консалтинговой компании Deloitte показывают, что примерно в половине региональных городов они даже немного снизились по сравнению с летом. Средняя месячная плата за аренду квартиры по всей Чехии в четвертом квартале 2025 года составила 332 кроны за квадратный метр. В пересчете на 70-метровую квартиру это означает арендную плату в размере 23 240 крон в месяц...

Еще несколько лет назад покупка квартиры в Чехии казалась идеальной инвестицией. Выплаты по ипотеке покрывались арендной платой, а стабильный рост цен на недвижимость обеспечивал отличный доход. Подобная стратегия популярна и сегодня. Однако в период повышения процентных ставок её выгодность снизилась. Чисто за счёт арендной платы квартира может не окупиться даже за весь срок выплаты ипотеки. Выгодность инвестиций в жилую недвижимость в долгосрочной перспективе отслеживает, например, UniCredit Bank...

Чехи всё чаще приобретают энергоэффективную недвижимость. Об этом свидетельствуют данные ипотечного рынка, на котором в прошлом (2025) году снова выросло количество выгодных «зеленых» ипотечных кредитов. Согласно последним данным Чешской банковской ассоциации за 3-й квартал, их доля выросла с менее чем 23 процентов до 25 процентов в годовом исчислении. Ключевым условием для получения такой ипотеки является предоставление энергетического паспорта здания. Как и в случае с электроникой, он оценивает уровень энергопотребления, необходимого для нормальной эксплуатации...

В Чехии в прошлом (2025) году было создано 34 621 новых компаний. Это самый высокий показатель за 20 лет. По сравнению с 2024 годом их количество выросло на 13 процентов. Общее количество действующих компаний на конец года достигло 594 520, по сравнению с предыдущим годом их число выросло на 17 898. На 2 вновь созданные компании приходилась одна ликвидированная, что соответствует долгосрочной тенденции. Об этом свидетельствуют данные компании Dun & Bradstreet. «В прошлом году чешская экономика росла...

В прошлом (2025) году в чешские офисы, торговые центры, отели и склады поступило больше денег, чем когда-либо в истории. Объём инвестиций в чешскую коммерческую недвижимость достиг почти 4,4 миллиарда евро, что в пересчете составляет примерно 107 миллиардов крон. Основную роль сыграли чешские покупатели. Данные о чешском рынке опубликовала консалтинговая компания Knight Frank. Указанный объём на 137 процентов выше, чем в 2024 году. Очень сильным был и конец года, когда покупатели завершали некоторые крупные сделки...

Девелоперы в Чехии провели чрезвычайно успешный год. В Праге в прошлом (2025) году было продано рекордное количество новых квартир, и необычайно успешными были они также в Брно, втором по величине рынке недвижимости. Покупателей не отпугнули даже растущие цены. В обоих крупных городах они выросли примерно на десятую часть по сравнению с 2024 годом. По данным девелоперов Central Group, Skanska Residential и Trigema, с января по декабрь в Праге было продано в общей сложности 7 800 квартир. Таким образом,...

Аэропорт имени Вацлава Гавла в Праге в прошлом (2025) году обслужил более 17,75 миллиона пассажиров, что на 8,5 процента больше, чем в предыдущем (2024) году. Таким образом, он достиг почти такого же показателя, как и в рекордном 2019 году до пандемии COVID-19, когда он обслужил 17,8 миллиона пассажиров. Об этом в среду 21 января 2026 года сообщил сам аэропорт в пресс-релизе. «По сравнению с 2019 годом мы обслужили на 7% меньше самолетов. Перевозчики используют более крупные самолеты и достигают...