Недвижимость в Чехии Binio Praha

Люди уже не берут более дорогие ипотечные кредиты, как это было раньше. Кроме того, при личных переговорах люди получают более выгодные ставки, чем те, что указаны в рекламных проспектах. Но не стоит ожидать быстрого возвращения к дешевым кредитам, пишет в своем комментарии генеральный директор компании Flet Давид Буреш. Чешский ипотечный рынок в настоящее время является свидетелем быстрой реакции банков на сочетание геополитической напряженности, роста цен на энергоносители и инфляционных ожиданий...

Всем известно, что в Чехии цены на квартиры поднимаются всё выше и выше. Томаш Коранда, председатель совета директоров строительной компании Hochtief cz, в своем комментарии утверждает, что это происходит не потому, что строительные компании получают чрезмерные прибыли. Главный фактор, по его словам, - это время. Дебаты о дорогом жилье в Чехии часто сводятся к одному предложению: во всем виноваты строительные компании! Это понятное, но, по крайней мере, вводящее в заблуждение утверждение: строительная отрасль на самом деле очень мало влияет на конечные цены на квартиры...

Рост цен на недвижимость в Чехии меняет представления о жилье. Данные застройщиков, риелторов и некоторых банков показывают, что жители Чехии все чаще покупают квартиры меньшей площади. Кроме того, растёт число тех, кто выбирает микроквартиры, то есть объекты недвижимости площадью около 20 квадратных метров. «Люди покупают их, потому что зачастую не могут позволить себе ничего другого», — сказал в интервью порталу Novinky.cz Ян Мартина, риэлтор из одной компании. Особенно для молодых людей в крупных...

Последствия ситуации на Ближнем Востоке продолжают удорожать ипотечные кредиты для чехов. Средняя ставка предложения в местных банках в начале мая 2026 года составляла 5,19 процента, свидетельствуют данные Swiss Life Hypoindex. Аналитики считают, что без успокоения ситуации в мире быстрого возвращения к более дешевым кредитам ожидать не стоит. Ежемесячный платеж по обычной ипотеке на сумму 3,5 миллиона чешских крон, согласованной до 80 процентов от стоимости недвижимости и сроком погашения 25 лет, составляет 20 858 чешских крон по текущим ставкам предложения...

Чешские банки отслеживают вещи, о которых заявители даже не подозревают, пишет в своем комментарии Радек Славик, специалист по ипотеке компании Hypodům, партнера Broker Trust. Получить ипотечный кредит для многих семей сегодня сложнее, чем в прошлом. Недвижимость дорожает, а процентные ставки остаются выше, чем в годы дешевых денег. Одним из главных препятствий часто является отсутствие сбережений, но иногда людям становится труднее получить кредит и менее ожидаемыми способами. Например, более частые...

Инвесторы и в 2026 году тратят миллиарды крон на чешскую недвижимость. Они просто нашли новых фаворитов. Они всё больше делают ставку на успех арендного жилья и отелей. В первом квартале половина всех вложенных средств пришлась на эти 2 вида недвижимости, согласно анализу консалтинговой компании Knight Frank. "Арендные квартиры и отели выигрывают от восстановления туризма и растущего спроса на институциональное жильё. Эта тенденция может еще более усилиться", - говорит Ленка Шинделаржова, руководитель отдела исследований рынка Knight Frank...

Страхование имущества по-прежнему недооценивается многими чешскими домохозяйствами. Согласно анализу, проведенному в 2026 году Чешской ассоциацией страховых компаний, менее 60 процентов недвижимости в стране застраховано, и около 2/3 из них так называемо недострахованы. Если дом или квартира застрахованы на меньшую сумму, чем их реальная стоимость, то в случае ущерба владельцы могут потерять десятки тысяч крон. Долгосрочная проблема усугубляется высокой инфляцией в 2022 и 2023 годах. До 7 из 10 домов сейчас застрахованы на слишком низкую сумму...

Согласно предварительной оценке Чешского статистического управления (ČSÚ), в первом квартале 2026 года экономика Чехии выросла на 2,1 % в годовом исчислении. ВВП вырос на 0,2 % по сравнению с предыдущим кварталом. Положительное влияние на квартальный рост ВВП оказало увеличение валового накопления капитала. Негативное влияние оказал баланс внешней торговли. "Рост ВВП на 2,1 процента в годовом исчислении был обусловлен исключительно внутренним спросом, в частности расходами на конечное потребление домашних хозяйств и валовым накоплением основного капитала...

Недвижимость остается для чехов первым способом оценить свои сбережения. Об этом свидетельствуют прошлогодние данные о продаже новых квартир - 2/5 новостроек были куплены инвесторами. С одной стороны, они способствуют росту цен, но в то же время в последние месяцы они помогли успокоить рынок аренды. Согласно исследованию аналитической компании CEEC Research, в прошлом году застройщики продали 42 % всех новых квартир для инвестиций. Их покупали частные лица и крупные компании. "Интерес проявляется...

Через 5 лет в мире станет на четверть больше миллиардеров. Количество людей с состоянием, превышающим миллиард долларов, или около 20,8 миллиарда крон, вырастет с 3 110 сегодня до почти 3 900. Долларовых мультимиллионеров также станет больше. Чешская Республика вносит свой вклад в этот рост, хотя и меньший, чем в предыдущие годы, в то время как соседнюю Польшу ожидает значительный бум. Рост предсказывается в регулярном отчёте о благосостоянии, составляемом компанией Knight Frank, занимающейся недвижимостью...

Спустя 7 лет девелоперская группа Lordship решила продать торговый центр "Стромовка". По мнению экспертов, среди претендентов будут в основном чешские инвесторы. Однако им придется подготовить сумму в размере около 2-х миллиардов крон. На пражском рынке началась продажа еще одного крупного торгового центра. По данным 2-х независимых источников из инвестиционных кругов, девелопер Lordship решил продать торговый центр Stromovka. Консультантом выступает компания CBRE. Здание в районе Голешовице в Праге...

В начале 2026 года интерес к новым квартирам оставался высоким. Тем не менее на рынке недвижимости царит неопределенность. Ситуация на Ближнем Востоке привела к удорожанию жилищных кредитов и снижению доступности строительных материалов. Кроме того, банки стали более строго оценивать инвестиционные ипотечные кредиты. Поэтому эксперты предупреждают, что в ближайшие месяцы спрос может ослабнуть. "Геополитическая напряженность и её влияние на стоимость денег - реальный фактор, который будет определять...