Недвижимость в Чехии Binio Praha

Люди со средней заработной платой сегодня могут позволить себе квартиру площадью 41 м2 с 30-летней ипотекой, что на 5 метров больше, чем в период наихудшего кризиса доступности. Однако различия между регионами остаются значительными и в наибольшей степени затрагивают молодые семьи. Люди со средней заработной платой могут позволить себе квартиру площадью 41 квадратный метр при 30-летней ипотеке. Это на 5 квадратных метров больше, чем 2 года назад, когда ситуация с доступностью жилья была наиболее критической...

В 2025 году чешский рынок недвижимости переживает исторический год. По оценкам консалтинговых компаний, объём инвестиций в коммерческую недвижимость составит около 4 миллиардов евро, что в пересчёте составляет примерно 97 миллиардов крон. Никогда еще столько денег не вкладывалось в чешские офисы, торговые центры или склады. Более того, интерес к ним должен сохраниться и в следующем 2026 году. «Стабильность чешского рынка недвижимости, поддерживаемая чешским капиталом, ставит нас в выгодное положение для продолжения роста», — заявила Клэр Шейлс, генеральный директор CBRE в Чехии...

Инвестиции в аренду жилья стали для компаний и риэлторских фондов привлекательной альтернативой офисам или складам. Их привлекает прежде всего растущий интерес к аренде квартир. Вместе с этим растёт и цена, которую они требуют от арендаторов. По данным консалтинговой компании Knight Frank, во втором и третьем кварталах 2025 года арендная плата в новостройках составляла 606 крон за квадратный метр в месяц. Арендная плата в этих квартирах выросла на 14 процентов по сравнению с предыдущим годом. Средняя арендная плата составила 37 450 крон в месяц...

Чистая прибыль банков и сберегательных касс в Чехии за первые 3 квартала 2025 года выросла на 9,4 миллиарда крон по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 100,4 миллиарда крон. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные Чешским национальным банком (ČNBБ). Балансовая сумма банков на конец сентября составила 11,48 трлн крон, что на 616 млрд крон больше, чем за аналогичный период прошлого года. По мнению аналитиков, рост прибыли обусловлен, в первую очередь, положительной динамикой экономики и связанной с ней кредитной активностью...

Это самый быстрый рост за последние 3 года. В третьем квартале чешская экономика укрепилась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом и на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого (2024) года. Об этом сообщил Český statistický úřad. На ускорение темпов роста экономики повлиял в первую очередь внешний торговля, когда экспорт товаров превысил импорт. «Рост потребления домохозяйств в 3-м квартале замедлился, хотя сильный рост реальных доходов сохранился. Оживление инвестиционной деятельности...

Годовой рост потребительских цен в Европейском союзе (ЕС) в ноябре 2025 года замедлился до 2,4 процента с октябрьского показателя в 2,5 процента. В Чешской Республике инфляция снизилась еще больше и достигла 1,8 процента. Об этом в среду 17 декабря 2025 года сообщило Европейское статистическое бюро Eurostat в своем окончательном отчёте. Для сравнения с другими странами ЕС оно использует гармонизированные данные, которые отличаются от расчетов Чешского статистического бюро. Год назад инфляция в ЕС составляла 2,5 процента...

Central Group откладывает запуск всех своих новых проектов. Причиной является нездоровый перегрев строительного рынка. Крупнейший чешский девелопер жилой недвижимости Central Group в следующем (2026) году не начнёт ни одного нового строительства. Об этом компания сообщила на пресс-конференции в среду 3 декабря 2025 года, заявив, что, по мнению её владельца Душана Куновского, рынок «нездорово перегрет», а цены на строительные материалы достигают уровня, который уже не является приемлемым для инвесторов...

Даже конец года не привел к оживлению ипотечного рынка. Ставки заканчивают год чуть ниже уровня 5 процентов. Растущие цены на ресурсы и дорогие вложения банков не дают возможности для дальнейшего удешевления ипотеки. Цены на ипотеку не изменились даже в конце года. Согласно Swiss Life Hypoindex, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам остается на том же уровне, что и в ноябре, то есть на уровне 4,91 процента. Средний размер ипотечного платежа Модельный платеж по ипотеке в декабре 2025 года...

В ноябре 2025 года банки и строительные сберегательные кассы в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 37,1 млрд. крон, что на 4% меньше, чем в октябре. Новые кредиты без рефинансирования снизились аналогичным образом до 28,1 млрд крон. Средние процентные ставки по новым кредитам остались на октябрьском уровне 4,48%. Об этом свидетельствуют статистические данные Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Данные предоставляют все банки и сберегательные кассы, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке...

Уходящее правительство Петра Фиалы (ODS) в среду 10 декабря 2025 года отклонило предложение партий вступающей в должность правительственной коалиции ANO, SPD и Motoristů о прекращении роста взносов самозанятых лиц (OSVČ) в следующем (2026) году. Минимальная месячная базовая сумма для самозанятых, которые осуществляют эту деятельность в качестве основной, согласно ранее принятому закону, с 2026 года увеличится на 5 процентных пунктов до 40 процентов от средней заработной платы. Однако формирующееся...

Хотя, судя по предвыборным дебатам, может показаться, что чешская экономика находится в довольно плачевном состоянии, по большинству прогнозов в этом году она вырастет примерно на 2,5%. И хотя она по-прежнему сталкивается с рядом структурных проблем, престижный британский еженедельник The Economist в настоящее время поместил её на 6-е место в рейтинге экономик, которые в 2025 году добились наибольшего успеха. Первое место принадлежит Португалии, за ней следуют Ирландия, Израиль, Колумбия и Испания, которая в прошлом году заняла первое место в рейтинге журнала...

Средняя ставка по ипотечным кредитам в начале декабря 2025 года составляла 4,91%. По данным Swiss Life Hypoindex, она остается на этом уровне уже 3-й месяц подряд. За весь 2025 год средняя процентная ставка по ипотечным кредитам снизилась незначительно — менее чем на треть процентного пункта. Банки объясняют это в основном рыночными ставками, которые остаются на высоком уровне. По мнению экспертов, в следующем году не стоит ожидать их значительного снижения. Некоторые из них даже прогнозируют небольшой рост ставок...