Недвижимость в Чехии Binio Praha

В октябре 2026 года большинство чешских банков вновь повысили стоимость ипотечных кредитов. По сравнению со ставками, действовавшими в конце февраля, заемщики по среднему кредиту с самой высокой ставкой будут переплачивать примерно 3 300 чешских крон в месяц. Динамика рынка не даёт надежды на скорое улучшение ситуации. Причиной является устойчивый рост цен на нефть в результате конфликта между США и Ираном, который приводит к повышению ставок, по которым банки занимают деньги друг у друга. Именно от межбанковских ставок в значительной степени зависят процентные ставки по ипотечным кредитам...

Мини-дом можно финансировать с помощью ипотеки, но не всегда. Решающую роль играет то, прочно ли дом прикреплен к земле, на которой он стоит, и кому принадлежит участок. Однако если с ипотекой не получится, есть и другие способы. Небольшой дом без десятилетий выплат? «Tiny houses», то есть миниатюрные домики, рассчитанные на эффективное использование пространства, в последнее время привлекают всё больше людей, заинтересованных в собственном жилье. Однако в тот момент, когда речь заходит о деньгах,...

С февраля 2027 года для банков и небанковских компаний в Чехии будет установлен предел на проценты и комиссии, которые они могут взимать с заемщиков. Например, при кредите в 20 тысяч крон на год в нынешних условиях человек заплатил бы не более 11 600 крон сверх суммы кредита. Поправка к закону о потребительском кредитовании, недавно одобренная Сенатом, устанавливает максимальную годовую процентную ставку затрат, сокращенно RPSN. Она показывает, во сколько обходится кредит в год, и помимо процентов включает в себя также другие комиссии, взимаемые кредиторами...

Хотя чехи по-прежнему мечтают жить в собственной квартире, все меньше из них могут себе позволить её покупку. Поэтому, по мнению экспертов, они будут все чаще снимать жильё. Эта тенденция привлекает застройщиков и риэлторские компании, в том числе крупные инвестиционные группы, которые скупают целые жилые дома. В арендное жилье уже направляется больше средств, чем, например, в склады или торговые центры. «За несколько лет институциональное арендное жильё превратилось из маргинального сегмента в одну...

Ежемесячный платеж по ипотеке в Праге может быть на 26 тысяч крон выше, чем арендная плата за сопоставимую квартиру. Даже в Брно, Оломоуце или Остраве собственное жильё обходится не дешевле. Мы сравнили расходы на аренду и ипотеку в 6 городах. Аренда или собственная квартира? Ещё несколько лет назад казалось, что ответ прост. Тот, кто мог позволить себе ипотеку, должен был купить квартиру. Во многих местах ипотечный платеж обходился дешевле, чем арендная плата, к тому же, выплачивая ипотеку, человек постепенно приобретает собственное жильё...